На продажу

Люкс на берегу моря | Вид на море | Готово к заселению

3спальни 3 ванных 3669 ft² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в премиальном проекте The 8 на Палм Джумейре предлагает 3 669 ft² (≈ 341 m²) современного жилого пространства, готового к заселению. Объект сдаётся в продажу без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект. Три полнофункциональные ванные комнаты дополняют просторную планировку, а панорамные виды на марину и побережье видны с приватного балкона, откуда также открывается прямой доступ к пляжу.

Интерьер квартиры отличается функциональностью: кухня оборудована современной техникой и встроенными шкафами, спальни имеют встроенные гардеробные, предусмотрена отдельная комната для домработницы. Помещения оснащены системой кондиционирования. Приватный сад на балконе дополняет комфорт жилого пространства, создавая уединённое место для отдыха с видом на водный горизонт.

The 8 — девелоперский проект IFA, расположенный на берегу Палм Джумейры, в одном из самых престижных районов Дубая. Комплекс находится в непосредственной близости от пляжей Палм и обеспечивает резидентам прямой доступ к побережью. Сообщество отличается закрытым форматом с ограниченным количеством единиц.

Квартира подходит как для проживания высокообеспеченных семей, так и для инвесторов, ориентированных на премиальный сегмент рынка Дубая. Локация и статус проекта определяют стабильный потенциал доходности от аренды как в долгосрочной, так и в краткосрочной перспективе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • The Beach JBR4.9 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.5 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 220 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 110 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 847 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 114
Сумма кредита
AED 4 125 000
Переплата
AED 3 109 302
Итого за весь срок
AED 8 609 302

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 000
Доход в год
AED 264 000
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

The 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117638537
Реф объектаAS-178588
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMayya Divnina
BRN брокера79635
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос