На продажу

Вид на марину | Люксовая | Высокая доходность

3спальни 4 ванных 5038 ft²

Описание

Трёхкомнатная квартира в проекте The Alba Resort Residences, Building 2 на Палм Джумейре предлагает редкую возможность приобрести жилье в одном из самых престижных районов Дубая. Объект площадью 5 038 ft² (≈ 468 m²) с видом на океан и город находится на этапе разработки, что открывает гибкие условия рассрочки для покупателей. Квартира включает 4 ванные комнаты и поставляется в черновом виде, что позволит воплотить персональный дизайн-проект.

Планировка отличается просторными спальнями, встроенными шкафами и кладовой для хранения. Кухня открывается в жилую зону, обеспечивая функциональность современного образа жизни. Приватный балкон ориентирован на зелёные насаждения сообщества, предоставляя естественное затенение и спокойную атмосферу. Система кондиционирования воздуха регулируется централизованно, гарантируя комфорт на протяжении всего года.

Палм Джумейра остаётся символом роскоши и инноваций в Дубае. Резидентский комплекс The Alba, разработанный застройщиком Omniyat, интегрирует новейшие стандарты конструкции и архитектуры. Район обеспечен полным спектром услуг высокого уровня, надёжной охраной 24/7 и приватными зонами отдыха, включая частный пляжный доступ.

Проект Omniyat известен своим стремлением к совершенству в каждой детали. The Alba Resort Residences позиционируется как исключительный выбор для инвесторов и семей, цель которых — безопасное размещение капитала и премиальное качество жизни на одном из самых востребованных адресов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah3.2 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.8 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.6 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 49 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 990 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 995 000
VAT на комиссию (5%)AED 49 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 52 797 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 218 125
Сумма кредита
AED 37 312 500
Переплата
AED 28 125 048
Итого за весь срок
AED 77 875 048

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 199 000
Доход в год
AED 2 388 000
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

The Alba Resort Residences - B2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71779443013
Реф объектаAS-181206
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерDorota Mudz
BRN брокера62282
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос