На продажу

Вилла с 5 спальнями в Garden Homes Frond E, Палм Джумейра

Люкс G+2 | Шедевр у воды

5спальни 7 ванных 682 m² Меблирован Вид на море

Описание

Вилла с тремя этажами на Палм Джумейра, представляет собой редкое архитектурное достижение в проекте Garden Homes Frond E. Построенная по схеме G+2 с возможностью расширения до 7 спален, она выходит далеко за рамки стандартного решения для этого района. Вилла занимает расширенный участок площадью 7 996 ft² (≈ 743 м²) и предлагает 7 345 ft² (≈ 682 м²) жилой площади. Объект полностью готов к заселению с октября 2025 года и представлен в незанятом состоянии. Меблированная версия доступна для тех, кто ищет готовое решение премиум-класса.

Резиденция содержит 5 тщательно отделанных спален с потенциалом трансформации до 7, каждая с полноценной ванной комнатой. В составе — два служебных помещения, вторая кухня для подсобных работ, частный лифт и собственный тренажёрный зал. Архитектурной жемчужиной является третий этаж с люкс-апартаментом, совмещающим спальню, гостиную, фитнес-зону и зону отдыха с панорамным видом на линию берега Marina, Burj Khalifa и Burj Al Arab.

Наружное пространство представляет собой курортный опыт на трёх уровнях: бесконечный бассейн с гидромассажной ванной, обширные террасы и приватный доступ на пляж Палм Джумейра. Открытая планировка каждого уровня обеспечивает беспрепятственную циркуляцию между интерьером и экстерьером.

Вилла расположена в одном из самых престижных сегментов Палм Джумейра, где каждая резиденция проектируется с особым вниманием к масштабу и эксклюзивности. Это одна из крупнейших и наиболее изысканных резиденций когда-либо реализованных в программе Garden Homes, представляющая высший уровень мастерства и дизайна для элитного покупателя и семей, требующих безкомпромиссного качества.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.8 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR5.5 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.5 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 731 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 69 240 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 34 620 000
VAT на комиссию (5%)₽ 1 731 000
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 836 861 036

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 7 589 440
Сумма кредита
₽ 1 298 250 000
Переплата
₽ 978 582 064
Итого за весь срок
₽ 2 709 582 064

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 6 924 000
Доход в год
₽ 83 088 000
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Garden Homes Frond E

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6510478800
Реф объектаVS-161428
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
BRN брокера45103
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос