На продажу

Квартира с 1 спальней в Sobha One Tower E, Рас Аль Хор

Цена ниже рыночной | Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа

1спальни 2 ванных 68 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в башне E проекта Sobha One, расположенная в районе Рас-аль-Хор в Дубае. Объект площадью 734 ft² (≈ 68 m²) предлагается в статусе off-plan от застройщика Sobha Group. Квартира располагает одной спальней, двумя ванными комнатами и видом на район сообщества. Помещение поставляется без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Планировка квартиры традиционна для современного жилого проекта. Просторная спальня с встроенными шкафами для хранения дополнена двумя полноценными санузлами. Приватный балкон ориентирован на сообщество и открывает панорамные виды. Высокий этаж обеспечивает уединённость и естественное освещение. Кухня выполнена в стиле современной пантри, система кондиционирования охватывает всё помещение.

Рас-аль-Хор — динамично развивающийся район Дубая с удобной логистикой. От проекта Sobha One около 15 минут на автомобиле до Даунтаун Дубая с его развлекательными и деловыми центрами. Международный аэропорт Дубая находится в пределах 20 минут езды. Район Бизнес Бэй, главный деловой центр эмирата, расположен в соседстве.

Проект реализуется компанией Sobha Group, признанным разработчиком премиальной недвижимости в ОАЭ. Off-plan статус означает гибкие условия рассрочки платежей и возможность инвестировать на ранней стадии развития. Архитектурная концепция башни E сочетает современный дизайн с функциональностью, создавая привлекательный жилой комплекс для конечных пользователей и инвесторов.

Объект привлекателен как для семей, ищущих современное жильё в развивающемся районе, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды. Расположение и условия рассрочки делают данную квартиру доступным входом в рынок недвижимости премиум-сегмента Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.9 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.4 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.9 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 697 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 467 888
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 733 944
VAT на комиссию (5%)₽ 36 697
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 39 229 999

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 160 896
Сумма кредита
₽ 27 522 900
Переплата
₽ 20 745 940
Итого за весь срок
₽ 57 443 140

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 198 776
Доход в год
₽ 2 385 318
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower E

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588188469
Реф объектаAS-140263
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерDorota Mudz
BRN брокера62282
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос