На продажу

Квартира с 1 спальней в Sobha One Tower B, Рас Аль Хор

Оптимальная цена | Люкс и стоимость

1спальни 1 ванных 63 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней и кабинетом в Sobha One Tower B, расположенном в районе Ras Al Khor Дубая, предлагает 676 ft² (≈ 63 m²) продуманно спроектированного жилого пространства. Объект находится на стадии off-plan и сдаётся в финальном варианте. Помещение без мебели, оснащено одной ванной комнатой и отличается видом на Burj Khalifa с частного балкона.

Планировка включает просторную спальню со встроенными шкафами, современную кухню с качественной бытовой техникой и отдельный кабинет — идеальное решение для удалённой работы. Помимо основной ванной, в квартире предусмотрена служебная комната для персонала или хранения. Приватный балкон ориентирован так, чтобы открывать беспрепятственный вид на знаковый небоскрёб города.

Sobha One Tower B занимает стратегическое положение в Ras Al Khor с удобным доступом к основным районам Дубая. Downtown Dubai находится в нескольких минутах, обеспечивая близость к ресторанам, торговым центрам и развлечениям. Dubai International Airport находится поблизости, что облегчает международные путешествия. Business Bay, деловой центр эмирата, расположен неподалёку и привлекает профессионалов и предпринимателей.

Проект Sobha представляет собой современную жилую башню в одном из быстрорастущих районов Дубая. Застройщик предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей, способствуя доступности премиум-резиденций. Сообщество оснащено современной инфраструктурой, включая приватный бассейн и лифтовой доступ, обеспечивающий удобство передвижения по башне.

Квартира привлекает как инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в динамичной локации, так и конечных пользователей, желающих приобрести современное жильё с видом на главный символ города. Рас Аль Хор развивается как перспективный жилой район, расположенный между деловым центром и аэропортом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.1 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.6 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 384 800
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 692 400
VAT на комиссию (5%)₽ 34 620
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 026 090

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 151 789
Сумма кредита
₽ 25 965 000
Переплата
₽ 19 571 641
Итого за весь срок
₽ 54 191 641

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 187 525
Доход в год
₽ 2 250 300
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower B

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71587990697
Реф объектаAS-168632
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTammam Khadijah
BRN брокера93552
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос