На продажу

Квартира с 1 спальней в Sobha One Tower B, Рас Аль Хор

Вид на Бурж Халифа | At Op | Высокий этаж

1спальни 1 ванных 64 m² 1парковка

Описание

Квартира с студией в Sobha One Tower B — премиальный off-plan проект застройщика Sobha Realty в районе Ras Al Khor. Жилой комплекс расположен в спокойной природной среде рядом с заповедником Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, сохраняя при этом удобное расстояние до ключевых районов Дубая. Квартира площадью 684 ft² (≈ 64 m²) включает одну спальню, ванную комнату, отдельную студию и готова к заселению в первом квартале 2027 года.

Планировка продумана с вниманием к функциональности и современному комфорту. Большие окна во весь рост предоставляют панорамные виды на поле для гольфа, Crystal Lagoon, Ras Al Khor и линию небоскребов Дубая, включая Burj Khalifa и Downtown Dubai. Современная встроенная кухня, встроенные шкафы в спальне, приватный балкон и качественные отделочные материалы завершают интерьер пространства. Помещение поставляется без мебели.

Sobha One — комплекс, созданный на пересечении природного ландшафта и городской инфраструктуры. Проект находится примерно в 10 минутах езды от Downtown Dubai и в 15 минутах от аэропорта Dubai International. Удобный доступ к Ras Al Khor Road и магистралям обеспечивает быструю связь со всеми районами эмирата.

Разработчик Sobha Realty предусмотрел гибкие условия рассрочки для покупателей. Квартира с студией ориентирована как на конечных пользователей, ценящих премиальное жилье в растущем сообществе, так и на инвесторов, видящих потенциал доходности от сдачи в аренду в данной локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.1 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.6 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 39 005 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 560 208
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 780 104
VAT на комиссию (5%)₽ 39 005
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 41 678 787

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 171 015
Сумма кредита
₽ 29 253 900
Переплата
₽ 22 050 716
Итого за весь срок
₽ 61 055 916

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 211 278
Доход в год
₽ 2 535 338
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower B

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588049641
Реф объектаAS-182990
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерIman El Sinnawi
BRN брокера78023
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос