На продажу

Ниже спроса | Вид на гольф-поле и Рас аль-Хор

2спальни 3 ванных 978 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в башне C проекта Sobha One — флагманской разработки компании Sobha Realty в Рас-Аль-Хор. Это престижное жилье площадью 978 ft² (≈ 91 м²) предназначено для покупателей, которые ценят роскошь и инвестиционный потенциал. Квартира предлагает панорамные виды на поле для гольфа, лагуну и горизонт Дубая с видом на Даунтаун Дубай и Burj Khalifa. Проект находится на стадии разработки с ожидаемой сдачей в IV квартале 2026 года.

Планировка квартиры сочетает просторные комнаты с современной отделкой. Три ванные комнаты обеспечивают удобство для семьи или совместного проживания. Окна от пола до потолка пропускают естественный свет и подчёркивают панорамные виды. Приватный балкон дополняет жилое пространство. Кухня оснащена полным современным оборудованием, встроенные шкафы предусмотрены в спальнях.

Sobha One расположен в гармоничном балансе между природой и городской жизнью, в близости к заповеднику Рас-Аль-Хор. Проект находится в 10 минутах от Даунтауна Дубая, в 15 минутах от международного аэропорта Dubai International Airport. Удобный доступ к магистралям обеспечивает связь с основными деловыми центрами и торговыми объектами города.

Собха Реалти известна строительством качественных жилищных комплексов. Проект предлагает гибкие условия рассрочки, что привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, стремящихся к долгосрочной доходности на рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.1 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.6 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 76 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 38 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 028 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 330
Сумма кредита
AED 1 425 000
Переплата
AED 1 074 122
Итого за весь срок
AED 2 974 122

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 292
Доход в год
AED 123 500
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower B

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71587987337
Реф объектаAS-180472
Last Update25 августа 2026 г.
БрокерAli Alzakour
BRN брокера94296
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос