На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Mira Oasis 2, Рим

3 спальни + комната для прислуги | Первый ряд | Type C

3спальни 4 ванных 234 m²

Описание

Вилла с тремя спальнями в Мира Оазис 2, сообщество Рим, Дубай, расположена на углу участка. Недвижимость готов к заселению и предлагается на продажу. Общая площадь строения составляет 2 523 ft² (≈ 235 m²), участок занимает 2 523 ft² (≈ 235 m²). Вилла располагает четырьмя ванными комнатами, комнатой прислуги и дополнительным хранилищем, что обеспечивает комфорт и функциональность для повседневной жизни.

Планировка виллы типа C предусматривает просторные жилые зоны и практичное распределение пространства. Все помещения выполнены без отделки, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера. Угловое расположение участка обеспечивает дополнительное естественное освещение и создаёт преимущества для вентиляции.

Мира Оазис 2 — семейный жилой комплекс, разработанный Emaar в составе сообщества Рим. Комплекс известен спокойной атмосферой и ориентированностью на семьи с детьми. Жители имеют удобный доступ к образовательным учреждениям, торговым центрам и основным магистралям Дубая, связывающим жилой район с ключевыми городскими направлениями. Инфраструктура включает озеленённые парки, спортивные объекты и пешеходные дорожки.

Вилла является привлекательным предложением для инвесторов, ищущих недвижимость в сложившемся жилом сообществе с практичным типом планировки и выгодным угловым расположением.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15 км · 26 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.3 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.3 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR18.1 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.2 км · 33 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.3 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 71 548 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 861 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 430 960
VAT на комиссию (5%)₽ 71 548
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 76 182 464

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 313 697
Сумма кредита
₽ 53 661 000
Переплата
₽ 40 448 059
Итого за весь срок
₽ 111 996 059

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРим. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 235 512
Доход в год
₽ 2 826 146
Окупаемость
≈ 25.3 лет

О проекте

Mira Oasis 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6918000569
Реф объектаVS-187960
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерJeremy Bentley
BRN брокера48230
Похожие объекты

Ещё в Рим

Проекты в районе

Новостройки в Рим

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос