На продажу

Квартира с 3 спальнями в Al Habtoor Tower, Шейх Зайед Роуд

Иконическая небоскребная вилла | Бурж Халифа | Вид на канал

3спальни 5 ванных 248 m² Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в престижной башне Al Habtoor Tower на улице Шейх Зайд Роуд. Площадь составляет 2 673 ft² (≈ 248 м²), 5 ванных комнат, без мебели. Высокий этаж с видом на Burj Khalifa и море. Готова к заселению.

Планировка предусматривает открытую кухню, три просторные спальни с встроенными гардеробами, гардеробную комнату и служебное помещение. Апартамент дополнен большой балконой, высокими потолками и отделкой высокого качества. Система умного дома интегрирована во все жилые зоны, обеспечивая современный уровень управления климатом, освещением и безопасностью.

Al Habtoor Tower расположена в самом сердце деловой части Дубая на Sheikh Zayed Road, одной из главных транспортных артерий эмирата. До торгового центра Dubai Mall и района Downtown Dubai — около 10 минут на автомобиле. Burj Khalifa находится в прямой видимости. Башня предлагает полный спектр уровня безопасности с круглосуточным охраняемым входом и видеонаблюдением.

Проект разработан компанией Al Habtoor Group и создан с использованием премиум-класса материалов и технологий. Комплекс предоставляет гибкие условия рассрочки для квалифицированных покупателей. Архитектура и дизайн ориентированы на высокий стандарт жизни и долгосрочную инвестиционную стоимость.

Объект подходит как для проживания состоятельных семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в центральном расположении с потенциалом доходности от аренды. Сочетание премиум-локации, инфраструктуры и панорамных видов делает квартиру привлекательной для целевой аудитории высокого сегмента рынка Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.6 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 265 420 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 10 616 800
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 308 400
VAT на комиссию (5%)₽ 265 420
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 281 904 890

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 163 714
Сумма кредита
₽ 199 065 000
Переплата
₽ 150 049 250
Итого за весь срок
₽ 415 469 250

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаШейх Зайед Роуд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 623 486
Доход в год
₽ 19 481 828
Окупаемость
≈ 13.6 лет

О проекте

Al Habtoor Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71512410140
Реф объектаAS-181015
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMontajab Hasan
BRN брокера66050
Похожие объекты

Ещё в Шейх Зайед Роуд

Проекты в районе

Новостройки в Шейх Зайед Роуд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос