На продажу

Квартира с 3 спальнями в Al Habtoor Tower, Шейх Зайед Роуд

Иконическая небоскребная вилла | Бурж Халифа | Вид на канал

3спальни 5 ванных 2673 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в престижной башне Al Habtoor Tower на улице Шейх Зайд Роуд. Площадь составляет 2 673 ft² (≈ 248 м²), 5 ванных комнат, без мебели. Высокий этаж с видом на Burj Khalifa и море. Готова к заселению.

Планировка предусматривает открытую кухню, три просторные спальни с встроенными гардеробами, гардеробную комнату и служебное помещение. Апартамент дополнен большой балконой, высокими потолками и отделкой высокого качества. Система умного дома интегрирована во все жилые зоны, обеспечивая современный уровень управления климатом, освещением и безопасностью.

Al Habtoor Tower расположена в самом сердце деловой части Дубая на Sheikh Zayed Road, одной из главных транспортных артерий эмирата. До торгового центра Dubai Mall и района Downtown Dubai — около 10 минут на автомобиле. Burj Khalifa находится в прямой видимости. Башня предлагает полный спектр уровня безопасности с круглосуточным охраняемым входом и видеонаблюдением.

Проект разработан компанией Al Habtoor Group и создан с использованием премиум-класса материалов и технологий. Комплекс предоставляет гибкие условия рассрочки для квалифицированных покупателей. Архитектура и дизайн ориентированы на высокий стандарт жизни и долгосрочную инвестиционную стоимость.

Объект подходит как для проживания состоятельных семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в центральном расположении с потенциалом доходности от аренды. Сочетание премиум-локации, инфраструктуры и панорамных видов делает квартиру привлекательной для целевой аудитории высокого сегмента рынка Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.6 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 11 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 460 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 230 000
VAT на комиссию (5%)AED 11 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 12 214 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 50 421
Сумма кредита
AED 8 625 000
Переплата
AED 6 501 267
Итого за весь срок
AED 18 001 267

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаШейх Зайед Роуд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 70 342
Доход в год
AED 844 100
Окупаемость
≈ 13.6 лет

О проекте

Al Habtoor Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71512410140
Реф объектаAS-181015
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерMontajab Hasan
BRN брокера66050
Похожие объекты

Ещё в Шейх Зайед Роуд

Проекты в районе

Новостройки в Шейх Зайед Роуд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос