На продажу

Квартира с 3 спальнями в Al Habtoor Tower, Шейх Зайед Роуд

Вид на море | Высокий этаж | Новостройка | Люкс

3спальни 5 ванных 212 m² 1парковка

Описание

Люксовая квартира с тремя спальнями в Al Habtoor Tower, расположенная в деловом центре Дубая на Sheikh Zayed Road. Апартамент находится на высоком этаже и предлагает панорамные виды на дубайский канал и городской горизонт. Общая площадь 2 283 ft² (≈ 212 m²). Проект реализуется застройщиком Al Habtoor Group и находится в стадии строительства с плановой сдачей в декабре 2026 года. Квартира предлагается без мебели.

Интерьер спроектирован в современном стиле с открытой планировкой гостиной и столовой, плавно переходящей в функциональную кухню открытого типа. Три спальни оснащены встроенными шкафами, главная спальня имеет собственную ванную комнату. В квартире пять полнофункциональных ванных комнат, отдельное помещение для прислуги и кладовая. Панорамные окна наполняют апартамент естественным светом, а личный балкон предоставляет беспрепятственный вид на водные артерии и небоскребы Дубая.

Al Habtoor Tower — многофункциональный комплекс в сердце Business Bay, одного из наиболее динамичных деловых районов эмирата. Район находится в пяти минутах от Даунтауна Дубая и Burj Khalifa, десяти минут от аэропорта Dubai International, пятнадцати минут от Dubai Marina. Sheikh Zayed Road обеспечивает прямую транспортную связь со всеми ключевыми точками города.

Проект строится на гибких условиях рассрочки, что позволяет инвесторам и конечным пользователям распределить финансовые обязательства. Квартира подходит как для семей, ценящих просторность и современный дизайн, так и для инвесторов, ориентирующихся на потенциал доходности от аренды в одном из самых развитых деловых кварталов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.6 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 145 981 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 839 240
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 919 620
VAT на комиссию (5%)₽ 145 981
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 155 180 111

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 640 043
Сумма кредита
₽ 109 485 750
Переплата
₽ 82 527 087
Итого за весь срок
₽ 228 508 087

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаШейх Зайед Роуд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 892 917
Доход в год
₽ 10 715 005
Окупаемость
≈ 13.6 лет

О проекте

Al Habtoor Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71512337615
Реф объектаAS-183345
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерShiela Marie Duran
BRN брокера71217
Похожие объекты

Ещё в Шейх Зайед Роуд

Проекты в районе

Новостройки в Шейх Зайед Роуд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос