На продажу

Офис в Latifa Tower, Шейх Зайед Роуд

Свободна | Фригольд | Обставленный офис

Студия 1 ванных 131 m² Меблирован 1парковка

Описание

Офис на продажу в престижной башне Latifa Tower на Sheikh Zayed Road предлагает 1 409 ft² (≈ 131 m²) полностью меблированного и оборудованного офисного пространства. Помещение расположено на высоком этаже с панорамными видами на музей Museum of the Future и башни Emirates Towers. Офис готов к заселению и полностью оснащен для немедленного начала профессиональной деятельности.

Планировка включает просторную зону приёма, две отдельные переговорные комнаты, кухонную зону (pantry) и туалетную комнату. Функциональная организация пространства обеспечивает комфортные условия как для переговоров с клиентами, так и для внутреннего рабочего процесса. Светлые офисные помещения с современной отделкой создают профессиональную атмосферу высокого уровня.

Latifa Tower — это ориентир деловой части Дубая, разработанный Al Rostamani Pegel. Башня находится в непосредственной близости от World Trade Centre и Emirates Towers, всего в нескольких минутах от Dubai Mall. Прямой доступ к Sheikh Zayed Road (E 11) обеспечивает удобную связь со всеми ключевыми районами города. Также доступна парковка в крытом гараже здания.

Офис в Latifa Tower подходит для компаний, ищущих стратегическое местоположение с высоким статусом адреса. Локация на Sheikh Zayed Road гарантирует видимость и лёгкий доступ для клиентов и партнёров. Помещение полностью готово к использованию без необходимости дополнительных инвестиций в отделку и оборудование.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.7 км · 9 мин пешком
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa2.8 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 106 168 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 246 720
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 123 360
VAT на комиссию (5%)₽ 106 168
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 112 914 284

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 465 486
Сумма кредита
₽ 79 626 000
Переплата
₽ 60 019 700
Итого за весь срок
₽ 166 187 700

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаШейх Зайед Роуд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 649 394
Доход в год
₽ 7 792 731
Окупаемость
≈ 13.6 лет

О проекте

Latifa Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7142117370
Реф объектаCS-175741
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерSarah Asma Nfidsa
BRN брокера54575
Похожие объекты

Ещё в Шейх Зайед Роуд

Проекты в районе

Новостройки в Шейх Зайед Роуд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос