На продажу

Квартира с 1 спальней в Sobha Hartland Waves, Sobha Hartland

Люкс 614 кв.фт 1br | Sobha Waves | Свободна

1спальни 1 ванных 57 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в престижном проекте Sobha Hartland Waves, расположенном в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City (MBR City). Площадь составляет 614 ft² (≈ 57 m²). Объект готов к заселению и предлагается на продажу.

Планировка квартиры отличается функциональностью и современным дизайном. Открытая гостиная-кухня, одна спальня с ванной комнатой, балкон — всё это максимально оптимизировано для комфортного проживания. Высокие потолки и остекление создают просторное ощущение несмотря на компактный размер. Отделка выполнена качественными материалами в современном стиле.

Sobha Hartland — это эксклюзивное сообщество площадью 8 миллионов квадратных футов в сердце MBR City. Проект известен обширными озеленёнными территориями и открытыми пространствами, обеспечивающими спокойный экологичный образ жизни. В сообществе функционируют международные школы (Hartland International и London Collegiate), розничные павильоны и органические кафе. Благодаря прямому доступу к основным магистралям, жители имеют возможность за 10–15 минут добраться до Даунтауна Дубая, башни Burj Khalifa и международного аэропорта Дубая.

Проект разработан компанией Sobha, известной своим вниманием к архитектурной целостности и качеству исполнения. Квартира подходит как для конечных пользователей, ищущих современное жилье в экологичном окружении, так и для инвесторов, заинтересованных в стабильном потенциале доходности от аренды благодаря высокому спросу на жилплощадь в этом сегменте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • DIFC5.2 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.9 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 31 804 240
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 272 170
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 636 085
VAT на комиссию (5%)₽ 31 804
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 014 335

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 139 443
Сумма кредита
₽ 23 853 180
Переплата
₽ 17 979 814
Итого за весь срок
₽ 49 784 054

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 169 623
Доход в год
₽ 2 035 471
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Hartland Waves

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71359128957
Реф объектаAS-174739
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерHela Ouertani
BRN брокера75302
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос