На продажу

Вид на бассейн | Самая большая планировка | Свободна

1спальни 2 ванных 872 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в Kensington Waters — крупнейшая планировка в серии, готова к заселению. Площадь 872 ft² (≈ 81 м²), 2 ванные комнаты. Объект предлагается без мебели, с видом на бассейн комплекса. Подходит как для постоянного проживания, так и для инвестирования.

Интерьер спроектирован с максимальным использованием пространства. Открытая гостиная-кухня оснащена встроенной техникой. Спальня дополнена гардеробной. Просторный балкон с видом на территорию, отдельная комната для стирки. В квартире установлена система умного дома. Включено одно парковочное место.

Kensington Waters расположена в составе Sobha Hartland — комплекса на юго-западе Дубая. До Даунтаун Дубай — около 10 минут. Удобный доступ к Бизнес Бэй и улице Аль-Хайль, что делает объект привлекательным для деловых людей. Комплекс находится в развивающейся части города с хорошей транспортной инфраструктурой.

Проект разработан компанией Sobha, известной строительной группой Дубая. Квартира полностью сдана и готова к немедленному занятию. Простая процедура передачи для новых собственников. Объект привлекателен как для конечных пользователей, ищущих функциональное жилье, так и для инвесторов благодаря спросу на аренду в этом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.2 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 089 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 83 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 41 800
VAT на комиссию (5%)AED 2 090
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 229 189

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 163
Сумма кредита
AED 1 567 499
Переплата
AED 1 181 534
Итого за весь срок
AED 3 271 533

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 147
Доход в год
AED 133 760
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Kensington Waters A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71402479550
Реф объектаAS-178556
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерCharbel Abdallah
BRN брокера93271
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос