На продажу

Квартира с 1 спальней в The Terraces South, Sobha Hartland

Современное проживание | Prime Sobha Hartland

1спальни 2 ванных 66 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в комплексе The Terraces South, расположенном в престижном сообществе Sobha Hartland в районе Mohammed Bin Rashid City. Общая площадь 708 ft² (≈ 66 м²) предлагает современный стиль жизни в окружении ландшафтного озеленения и развитой инфраструктуры. Квартира находится на 4-м этаже и сдается в виде off-plan проекта с гибкими условиями рассрочки. Объект идеально подходит для первичного покупателя или инвестора, ищущего баланс между городским комфортом и спокойством благоустроенного сообщества.

Планировка предусматривает 1 спальню и 2 полноценные ванные комнаты. Квартира не меблирована, что дает свободу в оформлении интерьера в соответствии с личными предпочтениями. При доме предусмотрено 1 парковочное место. Современное оформление фасадов отражает архитектурную концепцию The Terraces South — минималистичный дизайн с акцентом на функциональность и открытые пространства.

Sobha Hartland — одно из самых востребованных жилых сообществ Дубая, характеризующееся близостью к ключевым образовательным учреждениям. Hartland International School и North London Collegiate School расположены в 5 минутах ходьбы. Центр города с Burj Khalifa и Dubai Mall находится в 10–15 минутах езды. Ипподром Meydan Racecourse в 10 минутах. Удобный доступ к Business Bay, Dubai Design District и Al Khail Road обеспечивает высокую деловую активность района. До Dubai International Airport примерно 20 минут.

Комплекс The Terraces South разработан компанией Sobha Group — одним из ведущих застройщиков региона. Проект объединяет современную архитектуру с озеленением, благоустроенными парками и пешеходными дорожками. Off-plan структура платежа позволяет распределить взносы на комфортный для покупателя график до сдачи объекта.

Квартира привлекает как семьи с детьми, так и инвесторов благодаря расположению в развивающемся районе с сильным потенциалом доходности от аренды. Близость к школам и торговым центрам, безопасность и инфраструктура Sobha Hartland делают этот объект привлекательным долгосрочным активом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • DIFC5.2 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 774 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 430 960
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 715 480
VAT на комиссию (5%)₽ 35 774
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 250 484

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 156 848
Сумма кредита
₽ 26 830 500
Переплата
₽ 20 224 029
Итого за весь срок
₽ 55 998 029

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 190 795
Доход в год
₽ 2 289 536
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

The Terraces South

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71242307956
Реф объектаAS-185866
Last Update15 октября 2026 г.
БрокерKenya Sharick Castellanos Velandia
BRN брокера100863
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос