На продажу

Квартира с 2 спальнями в Crest Grande Tower B, Sobha Hartland

Несколько вариантов | Комната для прислуги | Парковка | Выгодное предложение

2спальни 4 ванных 130 m² Вид на море

Описание

Элегантная квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в проекте Crest Grande by Sobha, расположенная в сердце Sobha Hartland 1, Nad Al Sheba. Площадь 1 401 ft² (≈ 130 m²) — один из самых просторных планов в сообществе, созданный для комфортного проживания и долгосрочного проживания семей. Недвижимость готова к заселению.

Резиденция отличается светлой открытой планировкой гостиной и столовой с окнами от пола до потолка, просторным балконом с видом на территорию комплекса и его объекты, двумя спальнями с ванными комнатами, отдельной комнатой для прислуги, тремя ванными комнатами и санузлом. Полностью оборудованная кухня, встроенные шкафы и продуманная планировка обеспечивают максимальное удобство для семей и собственников, ценящих качество и пространство.

Tower B расположен в премиальном водном поселении с прямым доступом к лагунной набережной и пляжу. Сообщество находится в нескольких минутах от Даунтаун Дубая, Meydan, DIFC и Бизнес Бэй, предлагая редкое сочетание спокойствия, связности и эксклюзивности.

Sobha — признанный застройщик, известный вниманием к деталям и долговечности. Для покупателей доступны гибкие условия рассрочки, включая отсроченные платежи после передачи имущества, что облегчает инвестиционное решение.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 62 316 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 492 640
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 246 320
VAT на комиссию (5%)₽ 62 316
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 66 387 312

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 273 220
Сумма кредита
₽ 46 737 000
Переплата
₽ 35 228 954
Итого за весь срок
₽ 97 544 954

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 332 352
Доход в год
₽ 3 988 224
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Crest Grande Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450717612
Реф объектаAS-155566
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
BRN брокера85841
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос