На продажу

Квартира с 2 спальнями в Sobha Creek Vista Heights Tower A, Sobha Hartland

Вид на Бурж Халифа и линию горизонта

2спальни 2 ванных 90 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в Sobha Creek Vista Heights Tower A, Sobha Hartland, готова к заселению. Объект площадью 972 ft² (≈ 90 m²) располагает двумя спальнями, двумя ванными комнатами и двумя частными балконами с видом на Burj Khalifa и небоскребы Downtown Dubai — редкая привилегия в этом проекте.

Планировка предусматривает просторную гостиную и столовую (3,1 × 5,7 м) с панорамным остеклением, отделённые от спален, что исключает лишние коридоры. Основная спальня (3,3 × 4,1 м) оснащена встроенным шкафом и доступом на балкон (2,9 × 1,5 м); вторая спальня (3,0 × 3,8 м) также имеет встроенный шкаф. Открытая кухня дополнена отдельной прачечной. Оба балкона — один от гостиной (3,1 × 1,3 м), другой от основной спальни — ориентированы на главную визуальную достопримечательность Дубая. Отделка выполнена в стандартах Sobha Realty.

Sobha Hartland — это мастер-план Sobha Realty на берегу Dubai Creek, спроектированный как многофункциональное водоприбрежное сообщество. Собственность расположена рядом с Ras Al Khor Road и Al Ain Road, обеспечивая быстрый доступ к Downtown Dubai (несколько минут), Dubai Mall, Business Bay и DIFC. В районе развита инфраструктура: школы, парки и культурные объекты.

Twin-tower комплекс Sobha Creek Vista Heights включает бассейн, современный фитнес-центр, детскую площадку, зоны релаксации, BBQ-участки и арену для общественных мероприятий. Безопасность обеспечена круглосуточной охраной и консьергом; доступно крытое паркинговое место.

Объект привлекает как собственников-пользователей, стремящихся к премиум-среде с панорамным видом, так и инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.4 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC4.5 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.1 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 50 776 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 031 040
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 015 520
VAT на комиссию (5%)₽ 50 776
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 54 143 372

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 222 624
Сумма кредита
₽ 38 082 000
Переплата
₽ 28 705 074
Итого за весь срок
₽ 79 481 074

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 270 805
Доход в год
₽ 3 249 664
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Creek Vista Heights Tower A

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71521677052
Реф объектаAS-186543
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерUmed Nozimov
BRN брокера79479
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос