На продажу

Вилла с 5 спальнями в Sobha Estate Villas, Sobha Hartland

Роскошная вилла | Приватный бассейн | Тип B

5спальни 5 ванных 770 m²

Описание

Вилла с пятью спальнями в престижном Sobha Hartland — исключительный семейный дом, сочетающий современный дизайн, просторные жилые зоны и спокойную окружающую среду. Расположенная в кластере B комплекса Sobha Estate Villas, эта резиденция представляет собой идеальный выбор для семей, ценящих уединение и высокий уровень комфорта. Структура здания: G+2. Жилая площадь составляет 8 288 ft² (≈ 770 m²), а общая площадь участка — 8 491 ft² (≈ 789 m²). Вилла готова к заселению.

Планировка предусматривает пять просторных спален, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает приватность и удобство всех членов семьи. К основному жилому пространству добавлены комната для персонала с ванной и комната для водителя с ванной, а также дополнительные кладовые и зоны хранения. Светлые гостиная и столовая спроектированы для современного семейного образа жизни. Частный бассейн и ухоженный ландшафтный сад дополняют внутренние пространства. Частный лифт обеспечивает удобный доступ на все уровни, а гараж с дистанционным управлением вмещает до трёх автомобилей.

Sobha Hartland — один из наиболее привлекательных закрытых жилых комплексов Дубая, расположенный в центральной части эмирата и сочетающий городской доступ с ощущением загородного уединения. Сообщество предусматривает зелёные пространства, парки и проектируется как экологичный район с современной инфраструктурой.

Вилла разработана компанией Sobha с использованием премиальных материалов и внимания к деталям архитектуры. Проект отражает философию создания пространств, где роскошь встречается с функциональностью и естественной красотой окружающей среды. Это идеальное решение для семей, стремящихся к уровню жизни высокого класса с полным контролем над личной собственностью и окружающим пространством.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.6 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.1 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 807 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 32 312 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 16 156 000
VAT на комиссию (5%)₽ 807 800
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 857 345 836

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 541 739
Сумма кредита
₽ 605 850 000
Переплата
₽ 456 671 630
Итого за весь срок
₽ 1 264 471 630

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 4 308 267
Доход в год
₽ 51 699 200
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Estate Villas

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65495127256
Реф объектаVS-177040
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSumana Kumar
BRN брокера49521
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос