На продажу

Вилла с 6 спальнями в Sobha Estate Villas, Sobha Hartland

Семейный район | Лучший организованный район

6спальни 7 ванных 900 m²

Описание

Вилла из 6 спален в престижном сообществе Собха Хартланд в Букадра, Дубай. Площадь составляет 9 687 ft² (≈ 901 m²). Собственность готова к заселению. На рынке — для покупки.

Планировка виллы отражает классические принципы роскошного жилья с открытой концепцией кухни, просторными спальнями-люкс и семью ванными комнатами. Каждая спальня оснащена встроенными шкафами и обеспечивает максимальный комфорт. На участке располагаются приватный бассейн, детский бассейн и обширный балкон с видом на канал и водную поверхность. Интерьер отделан высокопроизводительными материалами с системой центрального кондиционирования воздуха, ванная комната с современным дизайном.

Собха Хартланд — закрытое сообщество с повышенными стандартами безопасности и приватности. Вилла расположена в водном районе с доступом к приватному пляжу, что придаёт редкую ценность объекту. Район находится в непосредственной близости от ведущих торговых и развлекательных центров Дубая.

Проект разработан застройщиком Sobha Group, известным своим вниманием к деталям, инновационным решениям и приверженностью устойчивому развитию. Собха Хартланд воплощает философию гармонии между современным образом жизни и природной средой. Конструкция виллы спроектирована таким образом, чтобы обеспечить максимальную функциональность, приватность и эстетическую привлекательность.

Объект идеален для семей, которые ищут эксклюзивное жилище с комплексом услуг мирового уровня, а также для инвесторов, рассчитывающих на стабильный потенциал доходности от аренды в одном из наиболее желанных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.6 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.1 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 399 570 046
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 55 982 802
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 27 991 401
VAT на комиссию (5%)₽ 1 399 571
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 485 213 856

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 6 136 310
Сумма кредита
₽ 1 049 677 534
Переплата
₽ 791 215 566
Итого за весь срок
₽ 2 190 785 612

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 7 464 374
Доход в год
₽ 89 572 483
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Estate Villas

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69543583742
Реф объектаVS-153630
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRoman Matsaniuk
BRN брокера78461
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос