На продажу

Вилла с 6 спальнями в Elysian Mansions, Tilal Al Ghaf

Ультра люкс Muse Mansion | Вид на лагуну

6спальни 6 ванных 1361 m² Вид на море

Описание

Вилла Muse в составе Elysian Mansions, Tilal Al Ghaf — исключительная резиденция на берегу лагуны в одном из самых престижных сообществ Дубая. Проект предусматривает 6 спален, 6 ванных комнат, общую площадь 14 654 ft² (≈ 1 361 м²) на собственном участке. Объект находится на стадии возведения с запланированной сдачей в первом квартале 2027 года. Это редкая возможность приобрести фундаментальное жилье премиум-класса в закрытом сообществе с концентрированной архитектурной идентичностью.

Архитектурное решение виллы отличается классической элегантностью с беспрепятственными видами на водные пространства. Двойной входной холл, тройной утопленный атриум и панорамное остекление создают ощущение простора и связи между внутренними пространствами и ландшафтом. Главная спальня выполнена как люкс-люкс с приватной зоной. Отдельная кровельная сьюта предназначена для отдыха или размещения гостей. Кухни (показная и рабочая закрытого типа), формальные и семейные гостиные, кабинет, а также отдельные апартаменты для персонала обеспечивают функциональность особняка для многопоколенческой семьи или хозяйства с большим штатом обслуживания.

Elysian Mansions расположена в Tilal Al Ghaf — комплексном жилом сообществе, спроектированном на стыке природного ландшафта и городских удобств. Частная лагуна, озелененные территории и замкнутый периметр обеспечивают максимальную приватность. Инфраструктура включает прямые артерии связи с центральными районами Дубая и основными торговыми центрами.

Застройщик предложил гибкий график платежей: 30% при подписании, 20% к декабрю 2026 года, итоговые 50% по завершении строительства. Архитектурная концепция виллы синтезирует современное благоустройство с классическими принципами жилого комфорта — подземный гараж, внутренний лифт, многофункциональный подвал и кровельные террасы обслуживают высокоуровневый образ жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall10.5 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates11 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.3 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.3 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 172 464 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 46 898 560
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 23 449 280
VAT на комиссию (5%)₽ 1 172 464
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 244 278 574

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 5 140 581
Сумма кредита
₽ 879 348 000
Переплата
₽ 662 826 251
Итого за весь срок
₽ 1 835 290 251

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTilal Al Ghaf. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 5 764 615
Доход в год
₽ 69 175 376
Окупаемость
≈ 16.9 лет

О проекте

Elysian Mansions

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69724513533
Реф объектаVS-187988
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера54071
Похожие объекты

Ещё в Tilal Al Ghaf

Проекты в районе

Новостройки в Tilal Al Ghaf

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос