На продажу

Квартира с 2 спальнями в Odessa Apartments, Town Square

Подлинная перепродажа | Q4 2027

2спальни 2 ванных 119 m²

Описание

Квартира из двух спален в проекте Odessa Apartments, расположенном в центре Town Square — динамичного района современного Дубая. Площадь 1 284 ft² (≈ 119 m²), статус off-plan. Квартира предназначена для продажи и поступит в обращение в ближайшие сроки. Два просторных санузла, встроенные шкафы и гардеробная обеспечивают максимальное удобство. Помещение поставляется без отделки, что позволяет реализовать любой дизайнерский замысел.

Планировка организована по принципу открытого пространства: кухня оснащена современной техникой и плавно переходит в гостиную. Панорамные окна пропускают естественный свет и открывают виды на территорию сообщества. Каждое помещение кондиционируется независимо. Система умного дома управляет основными функциями жилища, обеспечивая комфорт и безопасность. Спальные комнаты просторные, с возможностью установки мебели согласно пожеланиям владельца.

Town Square — один из самых перспективных жилых кварталов Дубая, стратегически расположенный в пределах досягаемости ключевых деловых и торговых центров города. Район имеет хорошее транспортное сообщение и развивающуюся инфраструктуру.

Проект разработан и реализуется компанией Nshama, застройщиком известным качеством исполнения и инновационным подходом к организации жилых комплексов. Odessa Apartments предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает приобретение более доступным. Сообщество включает общие зоны отдыха, спортивные объекты, игровые площадки для детей и закрытую парковку.

Объект представляет интерес для инвесторов, ориентирующихся на растущий спрос на жилье в центральных районах Дубая, а также для семей, ищущих комфортное жилище в динамичной среде с развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.9 км · 27 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.7 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.2 км · 31 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.3 км · 31 мин на машине
  • The Beach JBR18.5 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 42 718 495
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 708 751
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 854 375
VAT на комиссию (5%)₽ 42 721
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 45 618 612

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 187 296
Сумма кредита
₽ 32 038 871
Переплата
₽ 24 149 944
Итого за весь срок
₽ 66 868 439

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 277 670
Доход в год
₽ 3 332 043
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

Odessa Apartments

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71714509945
Реф объектаAS-173122
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRano Zafarovna Zakhriddinova
BRN брокера53176
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос