На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Maha Townhouses, Town Square

Горячее предложение | Новостройка | Свободна

3спальни 4 ванных 174 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями и комнатой для служащей в Maha Townhouses, Town Square Dubai. Современный дизайн, просторная планировка и частный сад делают эту недвижимость привлекательной для семей и инвесторов. Готов к заселению. Площадь 1 873 ft² (≈ 174 m²), 4 ванные комнаты, парковочные места.

Таунхаус отличается открытой планировкой гостиной и столовой с панорамными окнами, пропускающими обилие естественного света. Современная кухня, просторная балконная зона и частный сад создают гармоничное сочетание внутреннего и внешнего пространства. Три полноценные спальни, включая главный люкс, дополнены четырьмя ванными комнатами. Отделка в минималистичной современной эстетике, без мебели.

Town Square Dubai расположен в Джумейре с удобным доступом к магазинам, ресторанам и центрам развлечений. Сообщество имеет смешанного-использования характер с жилыми, розничными и офисными зонами. Транспортная инфраструктура обеспечивает связь с основными районами города.

Проект разработан с фокусом на создание интегрированного, ориентированного на семью сообщества. Maha Townhouses отражают современные стандарты строительства и дизайна, привлекая внимание как конечных пользователей, так и портфельных инвесторов. Структурированные условия финансирования поддерживают различные сценарии покупки.

Таунхаус подходит для семей, ищущих современное жилище с частным открытым пространством, а также для инвесторов, рассматривающих недвижимость в развивающемся районе с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.7 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Burj Khalifa17.8 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 65 778 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 631 120
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 315 560
VAT на комиссию (5%)₽ 65 778
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 70 060 494

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 288 399
Сумма кредита
₽ 49 333 500
Переплата
₽ 37 186 118
Итого за весь срок
₽ 102 964 118

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 427 557
Доход в год
₽ 5 130 684
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

Maha Townhouses

Застройщик: Nshama · с 2014

О застройщике

Nshama

Среди ведущих застройщиков Дубая Nshama создает интегрированные lifestyle-сообщества, сочетающие инновационные технологии с премиальным качеством. С 2014 года компания воплощает своё имя и философию — она стала сердцем.....

Все проекты Nshama →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69452106551
Реф объектаVS-188019
Last Update4 ноября 2026 г.
БрокерPhionah Mbabazi
BRN брокера87608
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос