На продажу

Квартира с 3 спальнями в Madinat Jumeirah Living Lamtara 2, Умм Сукейм

3-комн | Вид на Бурж аль-Араб | Меблирована

3спальни 3 ванных 171 m² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями и комнатой для прислуги в Lamtara 2, Madinat Jumeirah Living, расположена в эксклюзивном фригольд-сообществе Умм Сукейм. Недвижимость готова к заселению, предлагает 1 844 ft² (≈ 171 m²) современного жилого пространства с видом на культовый Burj Al Arab. Это редкое предложение в одном из самых престижных районов Дубая, сочетающее инвестиционный потенциал с преимуществами личного пользования.

Квартира спроектирована с вниманием к деталям: просторная, светлая планировка с тремя отдельными спальнями, тремя ванными комнатами и дополнительной комнатой для прислуги. Интерьер отделан премиальными материалами, архитектура отличается рафинированным стилем. Окна квартиры выходят на открытые виды сообщества с живописными озеленёнными пространствами.

Madinat Jumeirah Living — единственное фригольд-сообщество в непосредственной близости от Burj Al Arab. Сообщество обеспечивает беспрепятственный доступ к Jumeirah Beach, находится в нескольких минутах езды от Downtown Dubai и Business Bay. Район славится спокойной, высокоэкологичной атмосферой при сохранении связи с центральными районами города.

Проект разработан ведущим девелопером с упором на архитектурное совершенство и премиальный образ жизни. Фригольд-статус сообщества делает эту недвижимость привлекательной как для собственников, так и для инвесторов, ориентированных на долгосрочное владение в одном из наиболее ценных районов Дубая. Расположение перед Burj Al Arab и эксклюзивность адреса усиливают инвестиционную привлекательность объекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.3 км · 3 мин пешком
  • Mall of the Emirates2.3 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.5 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR8.7 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 193 872 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 754 880
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 877 440
VAT на комиссию (5%)₽ 193 872
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 205 968 228

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 850 017
Сумма кредита
₽ 145 404 000
Переплата
₽ 109 601 191
Итого за весь срок
₽ 303 473 191

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 904 736
Доход в год
₽ 10 856 832
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeirah Living Lamtara 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71196627846
Реф объектаAS-181969
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRobert Kenneth Allsopp
BRN брокера33728
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос