На продажу

Квартира с 3 спальнями в Mercer House - North Tower, Дауни Дубай

Выгодное расположение | Завершение Q3 2027 | План 70/30

3спальни 3 ванных 198 m² 1парковка

Описание

Квартира с 3 спальнями в проекте Mercer House в сердце района Uptown Dubai представляет собой современное жилое решение для взыскательных покупателей. Площадь составляет 2 135 ft² (≈ 198 m²), три полноценные ванные комнаты обеспечивают комфорт для всей семьи. Объект реализуется в режиме off-plan с плановой сдачей в третьем квартале 2027 года.

Планировка квартиры выполнена в современном стиле с премиальными отделочными материалами. Просторная терраса с открытыми видами на город становится естественным продолжением жилого пространства. Интерьер решён в лаконичной палитре, отражающей актуальные тренды contemporary дизайна. Помещение поставляется в чистовом виде, что позволяет собственнику реализовать собственное видение финишной отделки.

Mercer House возведён застройщиком Ellington Properties в динамично развивающемся районе Uptown Dubai. Район стратегически расположен в непосредственной близости к центрам торговли, развлечений и ресторанной культуры. Окружение обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам города и предлагает образ жизни, ориентированный на людей, ценящих качество и современность.

Проект реализуется по гибкой схеме платежей 70/30, что облегчает финансовое планирование для инвесторов и конечных пользователей. Ellington Properties зарекомендовала себя как надёжный девелопер, доставляющий объекты высокого качества. Mercer House сочетает инвестиционный потенциал, функциональность и стратегическое расположение в одном из перспективных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.5 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 117 288 590
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 691 541
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 345 782
VAT на комиссию (5%)₽ 117 293
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 124 737 476

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 514 243
Сумма кредита
₽ 87 966 443
Переплата
₽ 66 306 476
Итого за весь срок
₽ 183 595 067

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДауни Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 623 584
Доход в год
₽ 7 483 012
Окупаемость
≈ 15.7 лет

О проекте

Mercer House - North Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71599455638
Реф объектаAS-140295
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRami Arabi
BRN брокера33448
Похожие объекты

Ещё в Дауни Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Дауни Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос