На продажу

Прайм локация | Завершение Q3 2027 | 70/30 Pp

3спальни 3 ванных 2590 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 3 спальнями в проекте Mercer House — North Tower, расположенном в центре Uptown Dubai, предлагает современный дизайн и потенциал для инвестирования. Площадь — 2 134 ft² (≈ 198 m²), три ванные комнаты. Проект находится в стадии разработки с плановой сдачей в третьем квартале 2027 года. Квартира готовится с нежилой отделкой.

Жилое пространство спроектировано по современным стандартам с премиальными материалами отделки. Большие балконы открывают панорамные виды на город. Планировка ориентирована на комфортное проживание с раздельными спальнями и функциональным расположением санузлов.

Uptown Dubai — динамичный район Дубая с развитой инфраструктурой. Район находится в непосредственной близости к центрам досуга, ресторанам и торговым площадкам. Транспортная доступность обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым зонам города.

Проект разработан компанией Ellington Properties, признанным застройщиком с репутацией качественной застройки. Гибкая схема рассрочки (70/30) облегчает процесс покупки. Mercer House ориентирован на профессионалов, семьи и инвесторов, ищущих недвижимость в перспективном районе с хорошим потенциалом роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.5 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 713 828
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 308 553
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 154 277
VAT на комиссию (5%)AED 7 714
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 197 122

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 33 821
Сумма кредита
AED 5 785 371
Переплата
AED 4 360 840
Итого за весь срок
AED 12 074 668

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДауни Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 41 012
Доход в год
AED 492 142
Окупаемость
≈ 15.7 лет

О проекте

Mercer House - North Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71599432684
Реф объектаAS-140300
Last Update23 июля 2026 г.
БрокерRami Arabi
BRN брокера33448
Похожие объекты

Ещё в Дауни Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Дауни Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос