На продажу

Студия в Mercer House - North Tower, Дауни Дубай

Просторная планировка | Uptown Community | Высокая доходность

Студия 1 ванных 55 m²

Описание

Студия в офф-план проекте Mercer House — North Tower, расположенном в Uptown Dubai, предлагает инвестиционную возможность в одном из самых динамичных районов Дубая. Площадь помещения — 590 ft² (≈ 55 м²). Студия имеет одну ванную комнату и ориентирована на сообщество проекта. Квартира поступит в распоряжение владельца на условиях типичной рассрочки для офф-план объектов.

Помещение не меблировано, что позволяет будущему собственнику воплотить собственный дизайн-проект. Компактная планировка идеально подходит для оптимизации жилого пространства. Балкон обращен в сторону общественной территории проекта и открывает виды на развивающуюся инфраструктуру сообщества.

Mercer House — North Tower строится компанией Ellington в престижной части Дубая. Uptown Dubai представляет собой быстро развивающееся сообщество с современной архитектурой и качественными отделочными материалами. Район характеризуется хорошей транспортной доступностью и близостью к основным достопримечательностям города.

Проект ориентирован на инвесторов и собственников-пользователей, ищущих современное жилье в развивающемся районе с доступом к коммунальной инфраструктуре. Небольшой размер студии делает её привлекательным вариантом как для молодых профессионалов, так и для портфелей инвесторов, нацеленных на потенциал доходности от аренды в растущем сегменте спроса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.5 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 288 707
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 451 547
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 725 774
VAT на комиссию (5%)₽ 36 282
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 796 580

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 159 105
Сумма кредита
₽ 27 216 530
Переплата
₽ 20 515 007
Итого за весь срок
₽ 56 803 715

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДауни Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 192 935
Доход в год
₽ 2 315 220
Окупаемость
≈ 15.7 лет

О проекте

Mercer House - North Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71599436716
Реф объектаAS-188830
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Дауни Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Дауни Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос