На продажу

Эксклюзив | 3-спальная таунхаус | Vot | La Rosa 4

3спальни 3 ванных 1733 ft²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в престижном комплексе La Rosa 4 в Villanova — современное жилье площадью 1 733 ft² (≈ 161 m²), готовое к заселению. Проект расположен в одном из быстро развивающихся районов Дубая и предлагает идеальный баланс между комфортом и стилем для семей, ценящих качество и безопасность.

Планировка таунхауса предусматривает открытую кухню, гармонично переходящую в зоны гостиной и столовой — идеальное пространство для семейных встреч и приёма гостей. Три спальни дополнены тремя ванными комнатами, включая люкс-спальню с гардеробной и встроенными шкафами для хранения. Функциональные зоны — комната для прислуги, прачечная, кладовая и дополнительное хранилище — обеспечивают удобство повседневной жизни. Центральное кондиционирование и гараж гарантируют комфорт в течение всего года.

Комплекс La Rosa 4 характеризуется продуманной застройкой с приватным бассейном в доме, общественными бассейнами, полностью оборудованным фитнес-центром и спортивными объектами для активного образа жизни. Сообщество обеспечено высоким уровнем безопасности и ухода.

Стратегическое расположение в Villanova обеспечивает удобный доступ к дороге Шейха Мохаммеда бин Зайда, Global Village, Expo 2020 Dubai и аэропорту имени Аль-Мактума. Расстояние до центра Дубая преодолевается быстро, что делает коммутацию и досуг легкими и доступными. Таунхаус развивает инвестиционный потенциал благодаря растущему спросу на жилые площади в Villanova и стабильному развитию инфраструктуры района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.8 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 132 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 66 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 513 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 469
Сумма кредита
AED 2 475 000
Переплата
AED 1 865 581
Итого за весь срок
AED 5 165 581

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 208
Доход в год
AED 182 490
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Rosa 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69348587559
Реф объектаVS-162603
Last Update31 июля 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера49322
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос