На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в La Tilia 2, Виллянова

Современная вилла | Resort стиль | Amenities

3спальни 3 ванных 1880 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в престижном проекте La Tilia 2, расположенный в комьюнити Villanova, предлагает исключительный уровень комфорта и приватности для семей, ценящих современный образ жизни. Площадь 1 880 ft² (≈ 175 m²) обеспечивает просторное жилое пространство. Объект реализуется по схеме off-plan с гибкими условиями рассрочки. В состав архитектурного решения входит отдельная комната для горничной, прачечная и кладовая.

Открытая планировка жилых зон оптимально организует пространство для семейного взаимодействия. Три спальни и три ванные комнаты обеспечивают удобство для всех членов семьи. Спальни оснащены встроенными шкафами. Современная кухня интегрирована в общий жилой объём. Приватный балкон дополняет внутреннее пространство и обеспечивает контролируемый выход в личное пространство. Таунхаус располагает собственным гаражом и двумя парковочными местами.

La Tilia 2 — закрытое охраняемое сообщество, разработанное застройщиком Dubai Properties. Комьюнити ориентирован на семейный образ жизни с доступом к центральной системе кондиционирования воздуха, фитнес-центру, общему бассейну и зонам барбекю. Круглосуточная охрана обеспечивает безопасность жителей. Villanova интегрирован в инфраструктуру Дубая с удобным доступом к основным магистралям и социальным объектам.

Таунхаус представляет интерес для семей, стремящихся к балансу между уединением и доступностью городских удобств. Наличие частного сада и пула подчеркивает ориентацию проекта на премиум-сегмент рынка. Объект не обставлен, что позволяет новому собственнику реализовать собственное видение интерьерного решения. Инвестиционная привлекательность определяется локацией в развивающемся комьюнити с потенциалом роста стоимости недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.3 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.5 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 195 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 250 000
Переплата
AED 1 695 983
Итого за весь срок
AED 4 695 983

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 825
Доход в год
AED 165 900
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Tilia 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69696401120
Реф объектаVS-177455
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерAthar Abbas
BRN брокера52131
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос