На продажу

Modern Villa - Resort Style Lifestyle Amenities !!

3спальни 3 ванных 1880 ft²

Описание

fam Properties is delighted to present this brand-new off-plan 3-bedroom townhouse offers an exceptional living experience in the prestigious La Tilia 2 community, Villanova.

Property Features:-

- 3 Bed Plus Maid - Laundry Room - Storage Room - Single Row - Brand New - 02 covered Car Parking - Size: 2,354 sq.ft. - Private Garden - Walk to Pool and park - Community View

This contemporary townhouse features spacious interiors designed for comfort and privacy. The property includes built-in wardrobes, a modern kitchen equipped with appliances, a maid s room, storage and laundry rooms, and a private balcony. The townhouse also benefits from a private pool, garage, and covered parking.

**Community & Amenities:**

Nestled within a secure, gated community developed by Dubai Properties, residents enjoy access to a wide range of premium facilities including: - Air conditioning with central AC system - Fitness centre and shared gym - Shared swimming pool - Dedicated barbeque area - 24/7 security - Pet-friendly environment

This townhouse is ideal for families seeking a serene community lifestyle complemented by modern conveniences and privacy, invest in your future with this exquisite townhouse in La Tilia 2, Villanova where luxury meets comfort in the heart of Dubai.

**About fam Properties:**

With over 700 agents operating from 24 locations across Dubai, fam Properties is recognized as the most trusted real estate company in the emirate. Serving more than 9,200 satisfied clients and maintaining a stellar 4.9-star rating out of 5, fam Properties is your reliable partner for Dubai real estate.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.2 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.5 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.2 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 195 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 250 000
Переплата
AED 1 695 983
Итого за весь срок
AED 4 695 983

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 825
Доход в год
AED 165 900
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Tilia 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69696401120
Реф объектаVS-177455
Last Update27 июля 2026 г.
БрокерAthar Abbas
BRN брокера52131
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос