На продажу

Вид на бассейн и парк | Первый ряд | Спиной к саду

3спальни 4 ванных 1733 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в La Violeta, Villanova, расположенный в первом ряду застройки, обращен фасадом к бассейну и парку сообщества, а задней частью открывается на благоустроенный сад и детскую игровую площадку. Это позволяет владельцам наслаждаться центральными зелеными зонами без соседских окон с противоположной стороны. Объект готов к заселению и предлагается без внутренней отделки, что дает вам полную свободу при планировании интерьера.

Внутренняя планировка включает просторную гостиную-столовую открытого типа, современную кухню и хорошо организованную семейную схему с выделенной комнатой для домработницы. Благоустроенный сад позволяет беспрепятственно переходить между закрытым и открытым пространством, а наличие четырех ванных комнат обеспечивает удобство для всех членов семьи. Общая площадь постройки составляет 1 733 ft² (≈ 161 м²), участка — 1 980 ft² (≈ 184 м²).

La Violeta входит в состав Villanova — одного из наиболее востребованных семейных поселений Дубая, известного благоустройством и зеленой инфраструктурой. Сообщество имеет удобный доступ через Al Ain Road и Emirates Road, обеспечивая быстрое сообщение с ключевыми деловыми районами города. Таунхаус находится в защищенной от проезжей части территории гейтед-сообщества.

Проект разработан с приоритетом семейного образа жизни: многоуровневые зоны отдыха, дорожки для пеших прогулок и спортивных занятий, закрытые детские площадки создают безопасную среду для жизни. Архитектура и ландшафтный дизайн ориентированы на максимизацию естественного освещения и циркуляции воздуха.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.2 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.5 км · 26 мин на машине
  • Mall of the Emirates15.6 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • DIFC16.9 км · 29 мин на машине
  • City Walk17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 130 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 65 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 459 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 249
Сумма кредита
AED 2 437 500
Переплата
AED 1 837 315
Итого за весь срок
AED 5 087 315

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 977
Доход в год
AED 179 725
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Violeta 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69399769815
Реф объектаVS-179693
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерHammad Zaigham
BRN брокера96053
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос