На продажу

Вилла с 3 спальнями в La Tilia, Виллянова

Оптимальная цена | Перепродажа | Премиум локация

3спальни 4 ванных 1883 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в La Tilia, Villanova — современном жилом комплексе Дубая, созданном для семей, ценящих комфорт и приватность. Проект расположен в одном из самых динамичных районов Дубайленда. Площадь жилья составляет 1 883 ft² (≈ 175 m²). Недвижимость предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки. Объект имеет 4 ванные комнаты и комнату прислуги, что обеспечивает удобство и функциональность для растущей семьи.

Планировка выполнена с учётом современных стандартов жилого дизайна. Открытую кухню-гостиную-столовую украшают современные отделочные материалы, обеспечивающие светлое и воздушное пространство. Спальни распределены функционально, каждая предусматривает приватную зону отдыха. Приватный сад позволяет семьям наслаждаться открытым пространством, а крытая парковка обеспечивает удобный доступ к жилищу. Отделка выполнена без мебели, что даёт возможность персонализировать интерьер под собственные предпочтения.

La Tilia является новейшей фазой развитого сообщества Villanova, где создана спокойная жилая среда с ландшафтными зелёными пространствами, парками и пешеходными дорожками. Комплекс оснащён семейными удобствами, включая детские площадки и бассейны. Район хорошо связан с дорогой Эмирейтс Роуд, что обеспечивает удобный доступ к ключевым центрам Дубая и деловым районам. Villanova прочно утвердилась как один из наиболее привлекательных семейных районов Дубайленда.

Таунхаус рассчитан как на конечных потребителей, так и на инвесторов, ищущих надёжный объект недвижимости в развивающемся сегменте Villanova. Проект открывает возможность для семей обрести качественное жилье в сложившейся и перспективной общине.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.4 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.5 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.2 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 195 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 250 000
Переплата
AED 1 695 983
Итого за весь срок
AED 4 695 983

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 825
Доход в год
AED 165 900
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Tilia

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

О застройщике

Dubai Properties

I'm ready to translate property descriptions into Russian for famproperties.ru. However, the text you've provided appears to be cut off mid-sentence ("catering t..."). Please provide the **complete, untruncated property...

Все проекты Dubai Properties →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69696370324
Реф объектаVS-182140
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерEylul Kayahan
BRN брокера87303
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос