На продажу

Вилла с 3 спальнями в La Rosa 4, Виллянова

Первый ряд | Рядом с удобствами

3спальни 4 ванных 161 m²

Описание

Вилла с 3 спальнями в La Rosa 4, Villanova, Дубай, готова к заселению. Построенная застройщиком Dubai Properties, она предлагает 1 733 ft² (≈ 161 m²) комфортного жилого пространства в престижном закрытом сообществе. Без отделки, что позволяет будущему владельцу воплотить собственное видение интерьера. Идеальный выбор для семей, ценящих приватность и динамичный образ жизни в развитом микрорайоне.

Вилла спроектирована с традиционной планировкой, включающей три просторные спальни со встроенными шкафами и четыре современные ванные комнаты. Открытая кухня ориентирована на удобство приготовления пищи, а служебная комната обеспечивает дополнительный функционал. Жилые зоны дополнены приватным садом и балконом с видом на сообщество — идеальным местом для отдыха и развлечений. Отдельные помещения для хранения и прачечная, центральное кондиционирование воздуха.

Villanova — динамично развивающийся район с отличной транспортной доступностью. Вилла находится в непосредственной близости от дороги Шейха Мохаммеда бин Зайда, на расстоянии около 15 минут от Global Village и Expo 2020. Международный аэропорт имени Аль Мактума и Даунтаун Дубай расположены в 30–40 минутах езды, что обеспечивает удобный доступ к основным центрам города.

La Rosa 4 — закрытое сообщество с круглосуточной охраной и развитой инфраструктурой, спроектированное для семейного проживания. Территория оснащена плавательными бассейнами, фитнес-центром, площадкой для барбекю и детской игровой площадкой. Сообщество приветствует домашних животных, имеет надежные коммунальные системы электро- и водоснабжения. Вилла включает закрытые парковочные места.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.7 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 76 164 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 046 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 523 280
VAT на комиссию (5%)₽ 76 164
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 81 080 040

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 333 935
Сумма кредита
₽ 57 123 000
Переплата
₽ 43 057 611
Итого за весь срок
₽ 119 221 611

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 350 989
Доход в год
₽ 4 211 869
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Rosa 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69348570035
Реф объектаVS-188592
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерSimone Rouphael
BRN брокера96073
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос