На продажу

Квартира с 1 спальней в Mazaya 5, Вади Аль Сафа 2

Самая большая планировка | Уведомление об освобождении | Открытый вид

1спальни 2 ванных 82 m² 1парковка

Описание

Просторная квартира с одной спальней в Mazaya 5, расположенная в популярном жилом комплексе Liwan на территории Wadi Al Safa 2. Площадь составляет 887 ft² (≈ 82 m²) с двумя ванными комнатами. Квартира готова к заселению и предлагается без отделки интерьера. Это одна из самых просторных единиц в здании — идеальный выбор как для проживания, так и для инвестиции.

Планировка квартиры отличается функциональностью и хорошо продуманным зонированием пространства. Светлая гостиная и столовая объединены в единое комфортное пространство, спальня ориентирована с естественным освещением, две полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для всех членов семьи. Отдельное помещение для стирки белья значительно облегчает ведение домашнего хозяйства.

Комплекс Mazaya 5 расположен в благоустроенном семейном микрорайоне, в пешей доступности от торговых центров, детского парка и озера Liwan. Aster Clinic находится на расстоянии пешей прогулки, что обеспечивает оперативный доступ к медицинским услугам. Сообщество ориентировано на семьи, с удобным доступом ко всем необходимым объектам повседневного обслуживания.

Объект на рынке с уведомлением об освобождении, что открывает возможность для нового собственника беспрепятственно вступить в права владения. Просторная планировка и активная локализация в центре жилого района делают эту квартиру привлекательной как для постоянного проживания растущей семьи, так и для инвесторов, ориентированных на стабильный потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.5 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.8 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине
  • DIFC13.9 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.5 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DXB15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 16 617 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 664 704
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 332 352
VAT на комиссию (5%)₽ 16 618
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 17 901 310

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 72 859
Сумма кредита
₽ 12 463 200
Переплата
₽ 9 394 388
Итого за весь срок
₽ 26 011 988

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 90 012
Доход в год
₽ 1 080 144
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Mazaya 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7196001167
Реф объектаAS-186897
Last Update23 октября 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера30335
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос