На продажу

Квартира с 2 спальнями в National Bonds Jewels, Вади Аль Сафа 2

Сдаваемая единица | Просторная 2-комнатная | Полуоткрытая кухня

2спальни 3 ванных 136 m²

Описание

Просторная квартира с двумя спальнями и комнатой для прислуги, расположенная на среднем этаже, готова к заселению. Площадь составляет 1 461 ft² (≈ 136 m²). Единица сдаётся и предлагается в продажу в составе жилого комплекса National Bonds Jewels в районе Вади аль-Саффа 2. Из большого балкона открывается вид на бассейн комплекса, что добавляет спокойствия и уединения в повседневной жизни.

Квартира спроектирована с открытой планировкой, обеспечивающей обилие естественного света. Полукрытая кухня органично интегрирована в общее пространство гостиной. Две просторные спальни оснащены встроенными гардеробами для удобного хранения. Три ванные комнаты распределены так, чтобы обслуживать все жилые зоны. Центральная система кондиционирования воздуха (только DEWA) поддерживает комфортный климат круглый год.

National Bonds Jewels — это хорошо спланированный жилой комплекс, расположенный в центре Вади аль-Саффа 2, который предлагает сбалансированный образ жизни с доступом к озеленённым пространствам и спортивным объектам. Район обеспечивает удобную связь со школами, ресторанами и главными дорожными сетями. Инфраструктура комплекса создана для комфорта семей, ценящих качество жизни и безопасность.

Это свойство идеально подходит для семей, ищущих просторное жилье в стабильной, благоустроенной среде. Наличие комнаты для прислуги добавляет практической ценности для домохозяйств, требующих вспомогательного персонала. Хорошее расположение и полный набор удобств делают квартиру привлекательной как для постоянного проживания, так и для долгосрочной инвестиции с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.5 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.8 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине
  • DIFC13.9 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.5 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DXB15.3 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 774 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 430 960
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 715 480
VAT на комиссию (5%)₽ 35 774
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 226 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 156 848
Сумма кредита
₽ 26 830 500
Переплата
₽ 20 224 029
Итого за весь срок
₽ 55 998 029

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 193 776
Доход в год
₽ 2 325 310
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

National Bonds Jewels

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71178745816
Реф объектаAS-160863
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера30335
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос