На продажу

Квартира с 2 спальнями в Skyhills Gardens - Building A, Вади Аль Сафа 2

Закрытое сообщество | Просторная 3-комнатная | Премиум-удобства

2спальни 3 ванных 151 m²

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями в проекте Skyhills Gardens — Building A, расположенная в Wadi Al Safa 2. Это современное жилое пространство площадью 1 622 ft² (≈ 151 м²) с 3 ванными комнатами предназначено для покупателей, ищущих качественное жильё в динамично развивающемся районе. Квартира реализуется по схеме off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Планировка квартиры продумана с учётом удобства и функциональности. Открытые гостиная и столовая создают просторное единое пространство, кухня оформлена в современном стиле. Три ванные комнаты обеспечивают комфорт для всех членов семьи. Квартира отличается светлыми интерьерами и рациональным использованием площади, что делает её привлекательным вариантом как для семей, так и для инвесторов.

Wadi Al Safa 2 — развивающийся жилой район, предлагающий удобный доступ к основным магистралям Дубая. Район находится в относительной близости к ключевым направлениям города и обеспечивает быстрое сообщение с аэропортом и центральными деловыми зонами.

Проект разработан опытным девелопером, сосредоточенным на создании современных жилых комплексов. Off-plan покупка позволяет инвесторам и конечным пользователям выбрать оптимальный график платежей и стать владельцами квартиры на стадии развития проекта. Такой подход даёт возможность войти на рынок недвижимости с более гибкими финансовыми условиями.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14 км · 24 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.8 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.9 км · 25 мин на машине
  • DIFC15.5 км · 27 мин на машине
  • City Walk15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 60 215 720
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 408 629
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 204 314
VAT на комиссию (5%)₽ 60 216
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 64 183 149

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 264 011
Сумма кредита
₽ 45 161 790
Переплата
₽ 34 041 608
Итого за весь срок
₽ 94 257 328

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 326 168
Доход в год
₽ 3 914 022
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Skyhills Gardens - Building A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71822814165
Реф объектаAS-163485
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMuhammed Hekimoglu
BRN брокера93115
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос