На продажу

Квартира с 2 спальнями в National Bonds Jewels, Вади Аль Сафа 2

Свободна | Просторная 2br | Полуоткрытая кухня

2спальни 3 ванных 136 m² 1парковка

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями расположена в престижном комплексе National Bonds Jewels в районе Вади Аль-Саффа 2, Дубай. Готов к заселению, находится на среднем этаже с видом на бассейн общего пользования. Площадь объекта составляет 1 463 ft² (≈ 136 m²). Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду.

Квартира имеет удобную открытую планировку с обилием естественного света, три полноценные ванные комнаты, комнату прислуги и большой балкон. Кухня оформлена в полуоткрытом формате. Спальни оснащены встроенными шкафами-купе, что обеспечивает дополнительное пространство для хранения. Внутренняя отделка выполнена в современном стиле с качественными материалами. Кондиционирование через систему DEWA.

Комплекс National Bonds Jewels расположен в центре района Вади Аль-Саффа 2 с отличной транспортной доступностью к основным магистралям, учебным заведениям и объектам повседневного спроса. Сбалансированная инфраструктура района делает его привлекательным выбором для долгосрочного проживания и получения стабильного дохода от сдачи в аренду.

Жилой комплекс предлагает продуманную среду для комфортной жизни с развитой инфраструктурой, что обеспечивает высокий потенциал доходности от аренды и долгосрочную стоимость инвестиции.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.5 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.8 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине
  • DIFC13.9 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.5 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DXB15.3 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 235 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 449 424
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 724 712
VAT на комиссию (5%)₽ 36 236
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 716 008

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 158 872
Сумма кредита
₽ 27 176 700
Переплата
₽ 20 484 985
Итого за весь срок
₽ 56 720 585

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 196 276
Доход в год
₽ 2 355 314
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

National Bonds Jewels

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71178745912
Реф объектаAS-171364
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера30335
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос