На продажу

Квартира с 2 спальнями в Celine by Vision, Вади Аль Сафа 2

Доходная квартира 2BR с низким этажом — готовый инвест

2спальни 3 ванных 120 m²

Описание

## Сданная в аренду квартира | Привлекательная инвестиция | Низкий этаж | Полная собственность (Freehold) 2BR

**fam Properties** представляет просторную двухкомнатную квартиру в **Celine by Vision, Liwan 1**. Расположенная на низком этаже, квартира отличается современным дизайном, светлыми гостиными пространствами и приватным балконом с видом на территорию комплекса. В настоящий момент сдана в аренду — отличная инвестиционная возможность с немедленным получением арендного дохода.

### Характеристики объекта:

* **Площадь:** 119,7 м² * **2 спальни** * **3 ванные комнаты** * **Кухня открытой планировки** * **Кухонная техника включена** * **Балкон с открытым видом** * **Низкий этаж** * **Парковка** * **Статус:** Сдана в аренду (108 K AED до май 2027)** * **Полная собственность (Freehold)**

### Удобства в комплексе:

* Бассейн * Полностью оборудованный спортзал * Благоустроенный парк * Охрана 24/7 * Видеонаблюдение * Розничные магазины на первом этаже * Супермаркет рядом * Ресторан на территории * Скоростные лифты

Celine by Vision — современный жилой комплекс в центре Liwan с удобным доступом к магистралям, школам, торговым центрам и ключевым районам Дубая. Квартира — идеальный выбор для инвесторов, ищущих готовый к использованию объект с гарантированным доходом в одном из растущих районов эмирата.

**Запрашиваемая цена: AED 1 550 000**

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.2 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.3 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.9 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 774 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 430 960
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 715 480
VAT на комиссию (5%)₽ 35 774
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 226 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 156 848
Сумма кредита
₽ 26 830 500
Переплата
₽ 20 224 029
Итого за весь срок
₽ 55 998 029

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 193 776
Доход в год
₽ 2 325 310
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Celine by Vision

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71682555455
Реф объектаAS-176053
Last Update11 октября 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера30335
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос