На продажу

Участок в Queue Point, Вади Аль Сафа 2

Ливан Несколько участков на продажу | G+2 | Инвестиция

Студия 0 ванных 495 m²

Описание

Участок под строительство таунхаусов в Ливане, Дубайленд, с одобренным проектом G+2. Площадь участка составляет 5 329 ft² (≈ 495 м²). Объект продаётся в статусе off-plan. На одном участке возможно возведение двух таунхаусов, что делает предложение привлекательным для инвесторов и девелоперов, ориентированных на жилую застройку.

Участок одобрен на проектирование наземного этажа плюс два верхних уровня (G+2), что позволяет реализовать эффективные многоуровневые решения для таунхаусов. Максимальное использование площади и современные стандарты проектирования обеспечивают гибкость при планировании жилых единиц с учётом потребностей рынка.

Ливан расположен в быстроразвивающемся районе Дубайленд с удобным доступом к главным транспортным артериям — шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайеда и дороге Аль-Айн. До центра Дубая всего 15 минут, что обеспечивает быстрый доступ в Даунтаун Дубай, Бизнес Бэй и аэропорт Дубая. Сообщество спроектировано с учётом современного городского образа жизни, окружено парками, школами и торговыми центрами.

Проект Liwan Dubai Land позиционируется как перспективная жилая застройка для инвесторов и собственников, которые планируют строительство и последующую продажу, сдачу в аренду или возведение собственного дома. Участок в уже утверждённом и активно развивающемся сообществе предоставляет инвестиционный потенциал за счёт растущего спроса на жилые единицы в этой части Дубайленда.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.7 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.2 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.7 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 104 542 176
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 181 681
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 090 840
VAT на комиссию (5%)₽ 104 552
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 111 189 285

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 458 357
Сумма кредита
₽ 78 406 632
Переплата
₽ 59 100 577
Итого за весь срок
₽ 163 642 752

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 566 270
Доход в год
₽ 6 795 241
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Queue Point

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65664399807
Реф объектаPS-133437
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAlijon Sadikov
BRN брокера41107
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос