На продажу

Участок в Queue Point, Вади Аль Сафа 2

Участки Liwan на продажу | Строительство 2 объектов

Студия 0 ванных 528 m²

Описание

Участок под застройку во фривольде в Ливане, Дубайленде, расположенный в быстрорастущем жилом районе на окраине Дубая. Площадь участка — 5 683 ft² (≈ 528 м²). На каждом участке предусмотрена возможность возведения двух таунхаусов по схеме G+2 (подземный уровень + 2 надземных этажа), что позволяет оптимизировать использование земли под современные жилые комплексы.

Участки одобрены для строительства многоуровневых таунхаусов с учётом современных норм градостроительства. Фривольд-статус обеспечивает полное право собственности без ограничений по времени, что делает объекты особенно привлекательными для инвесторов и девелопёров, планирующих как продажу готовых объектов, так и долгосрочное получение арендного дохода.

Ливан находится в стратегическом расположении Дубайленда — одного из самых динамично развивающихся районов эмирата. Участки получают удобный доступ к главным артериям города: дороге имени Шейха Мохаммеда бин Заида и дороге Аль-Аин. От района всего 15 минут езды до Даунтаун Дубай, Бизнес Бэй и международного аэропорта Дубая. Окружающую инфраструктуру дополняют парки, школы, торговые центры и другие объекты социального назначения.

Проект Liwan Dubai Land разработан как комплексная жилая среда, сочетающая современный городской образ жизни с удобством и комфортом для семей. Участки предлагаются на условиях гибкой рассрочки, что делает их доступными как для профессиональных девелопёров, так и для частных инвесторов. Редкая возможность приобрести землю под застройку в быстро растущем районе с высоким потенциалом капитализации и арендного дохода.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.7 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.2 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.7 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 111 495 764
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 459 841
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 229 920
VAT на комиссию (5%)₽ 111 499
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 118 567 061

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 488 845
Сумма кредита
₽ 83 621 823
Переплата
₽ 63 031 632
Итого за весь срок
₽ 174 527 396

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 603 935
Доход в год
₽ 7 247 225
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Queue Point

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65664399813
Реф объектаPS-133839
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAlijon Sadikov
BRN брокера41107
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос