На продажу

Студия в Wavez Residence, Вади Аль Сафа 2

Свободна | Полностью меблирована | Вид на бассейн

Студия 1 ванных 37 m² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в резиденции Wavez Residence в районе Вади Аль-Сафа 2 предлагает удобное и функциональное жилье с видом на бассейн. Площадь составляет 403 ft² (≈ 37 m²). Студия полностью меблирована и готова к заселению. Одна ванная комната, балкон и выделенное парковочное место входят в состав квартиры.

Открытая планировка объединяет светлую гостиную-столовую, что создает ощущение простора в компактном пространстве. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения. Балкон открывается видом на бассейн, давая резидентам доступ к зеленым зонам и водным объектам комплекса.

Вади Аль-Сафа 2 расположена в хорошо связанном районе Дубайленда, обеспечивая быстрый доступ к ключевым площадкам города. Шейх Мохаммед Бин Зайед Роуд находится в 3 минутах езды, Дубай Силикон Оазис — в 5 минутах, Академический город — в 10 минутах. Дубайский международный аэропорт и Даунтаун Дубай расположены в 15 минутах от комплекса, что делает локацию привлекательной для коммутеров и путешественников.

Резиденция Wavez Residence сочетает доступность с современными удобствами. Общество окружено школами, супермаркетами и местами отдыха, что делает его идеальным выбором как для личного проживания, так и для инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.4 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.4 км · 26 мин на машине
  • City Walk16 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 13 155 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 526 224
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 263 112
VAT на комиссию (5%)₽ 13 156
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 14 228 128

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 57 680
Сумма кредита
₽ 9 866 700
Переплата
₽ 7 437 224
Итого за весь срок
₽ 20 592 824

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 71 260
Доход в год
₽ 855 114
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Wavez Residence

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71270364333
Реф объектаAS-166852
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерFadi Mohamed Waleed Ibrahim
BRN брокера90859
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос