На продажу

Студия в Albero by Oro24, Вади Аль Сафа 2

Люкс студия | После передачи | Скоро готово

Студия 1 ванных 33 m²

Описание

Студия в проекте Albero by Oro24 в сердце Ливана, Дубай. Предложение на вторичном рынке, высокий этаж, современный дизайн. Площадь 360 ft² (≈ 33 m²), одна ванная комната. Сдача в декабре 2026 года. К продаже представлен полностью готовый к заселению объект с возможностью гибких условий рассрочки.

Студия решена в виде открытой планировки с современной встроенной кухней и качественной отделкой санузла. Компактный формат с ориентацией на максимальное использование полезной площади. В комплекте идёт один парковочный отсек.

Проект расположен в хорошо развитой резидентской зоне, близко к торговому центру Community Mall и остановке автобуса. Пешая доступность до парка, удобный выход на улицы Al Ain Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. В шаговой доступности находятся школы, супермаркеты, розничные магазины и объекты инфраструктуры. Соседство с Dubai Silicon Oasis, Academic City и развлекательной зоной Dubailand создаёт дополнительный акцент на удобство и конкурентность района.

Albero by Oro24 — современный жилой проект, подходящий как инвесторам, ориентированным на потенциал доходности от аренды в популярном районе, так и конечным пользователям, ищущим компактное жилье с хорошей связанностью с основными транспортными артериями и деловыми центрами Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.7 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • DIFC14.1 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.7 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DXB15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 14 078 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 563 152
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 281 576
VAT на комиссию (5%)₽ 14 079
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 15 231 877

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 61 727
Сумма кредита
₽ 10 559 100
Переплата
₽ 7 959 134
Итого за весь срок
₽ 22 037 934

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 76 260
Доход в год
₽ 915 122
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Albero by Oro24

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71557479979
Реф объектаAS-180921
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера30335
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос