На продажу

Студия в Wavez Residence, Вади Аль Сафа 2

Высокий этаж | Просторная | Полная приватность | Открытый вид

Студия 1 ванных 38 m²

Описание

Студия в Wavez Residence, расположенная в сообществе Вади Аль-Сафа 2, предлагает удобное жилье площадью 407 ft² (≈ 38 m²) с одной ванной комнатой. Квартира готова к заселению и представляет интерес как для личного проживания, так и для инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды. Балкон с видом на территорию комплекса дополняет композицию жилого пространства.

Интерьер отличается современной отделкой и функциональной планировкой. Светлая жилая зона, удобно организованная кухня и встроенные шкафы создают практичное пространство. Помещение не меблировано, что позволяет собственнику адаптировать интерьер под личные предпочтения. Выделенное парковочное место дополняет предложение.

Wavez Residence находится в хорошо связанном жилом сообществе Вади Аль-Сафа 2, входящем в состав Dubailand. Район отличается доступностью и удобством для резидентов. Шоссе Шейха Мохаммеда бин Заида расположено в 3 минутах езды, что обеспечивает быстрый доступ к ключевым направлениям. Дубайский академический город находится в 10 минутах, центр Дубая — в 15 минутах, Дубайский международный аэропорт — в 15 минутах езды. Близость к Dubai Silicon Oasis (5 минут) дополняет положение объекта.

Сообщество ориентировано на семьи и профессионалов, ищущих баланс между комфортом и доступностью. Область окружена учебными заведениями, супермаркетами и местами отдыха, что делает её привлекательной для долгосрочного проживания и стабильного сдачи в аренду. Современная отделка и практичная планировка квартиры соответствуют спросу на рынке сдачи, что обеспечивает конкурентоспособный потенциал возврата инвестиций.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.4 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.4 км · 26 мин на машине
  • City Walk16 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 11 539 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 461 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 230 800
VAT на комиссию (5%)₽ 11 540
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 12 513 953

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 50 596
Сумма кредита
₽ 8 654 983
Переплата
₽ 6 523 867
Итого за весь срок
₽ 18 063 844

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 62 508
Доход в год
₽ 750 098
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Wavez Residence

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71270366965
Реф объектаAS-182030
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMohamed Mahgoub
BRN брокера97645
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос