На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Spark by Esnaad, Вади Аль Сафа 3

Новостройка | Первоклассное расположение | Премиум отделка

2спальни 3 ванных 100 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте The Spark by Esnaad, расположенном в Вади Аль Сафа 3, готов к заселению. Площадь 1 072 ft² (≈ 100 m²). Квартира предлагает современный дизайн с просторными планировками и премиум отделкой.

Помещение спроектировано с открытой планировкой гостиной зоны и современной кухни с интегрированной техникой. Две спальни дополнены встроенными гардеробными. Три ванные комнаты обеспечивают удобство для всей семьи. Окна от пола до потолка создают ощущение простора и естественной освещённости. Балкон позволяет наслаждаться свежим воздухом. В комплектации предусмотрены умные домашние системы. Один паркинг входит в состав квартиры.

The Spark by Esnaad — современный жилой комплекс, сочетающий внимательное отношение к дизайну интерьеров и фокус на благоустройстве общественных пространств. Расположение в Вади Аль Сафа 3 обеспечивает удобный доступ к автомагистрали Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и связывает резидентов с Dubai Silicon Oasis и Academic City. До основных торговых, образовательных и социальных объектов — несколько минут езды.

Проект нацелен на семьи и профессионалов, ищущих современное жилище с развитой инфраструктурой. Район предлагает хороший баланс между доступностью транспортных артерий и близостью к качественным школам, магазинам и услугам, что формирует комфортный образ жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.3 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.3 км · 21 мин на машине
  • DIFC12.3 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.9 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 928 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 477 120
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 738 560
VAT на комиссию (5%)₽ 36 928
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 39 450 644

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 161 908
Сумма кредита
₽ 27 696 000
Переплата
₽ 20 876 417
Итого за весь срок
₽ 57 804 417

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 165 868
Доход в год
₽ 1 990 419
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

The Spark by Esnaad

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71584085251
Реф объектаAS-178551
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерChanaz Belhani
BRN брокера84302
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос