На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Senses at the Fields, Вади Аль Сафа 3

Инвестиционная сделка | Сдана в аренду | 170k в год

3спальни 4 ванных 187 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в проекте Senses at the Fields в районе Meydan. Площадь 2 015 ft² (≈ 187 m²), четыре ванные комнаты, готов к заселению. Планировка предусматривает спальню на первом этаже, что обеспечивает удобство для семей или возможность размещения гостей независимо от остальных жилых зон. Благодаря текущей сдаче в аренду недвижимость демонстрирует стабильный потенциал доходности.

Внутреннее пространство организовано с двумя гостиными, что позволяет разделить зоны отдыха и развлечений. Кухня оснащена встроенной техникой. Помещение включает комнату для прислуги и прачечную с хранилищем, что типично для комфортных таунхаусов Дубая. Два наружных террасы и задний сад дополняют интерьер и создают зелёные пространства для отдыха на свежем воздухе. Гостевой санузел обеспечивает удобство для посетителей.

Senses at the Fields — развивающееся сообщество в Meydan с активной инфраструктурой. Район хорошо связан с основными торговыми центрами Дубая — они расположены в десяти минутах езды. Неподалёку строится торговый центр Spinneys, который дополнит предложение розничной торговли в непосредственной близости от проекта.

Таунхаус привлекает инвесторов, ищущих актив с текущим доходом в стабильном жилом сообществе. Планировка с отдельной спальней на первом уровне и полным набором служебных помещений делает объект привлекательным как для семейных покупателей, так и для тех, кто планирует сдавать жилье в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.8 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.7 км · 20 мин на машине
  • DIFC12 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.3 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 78 010 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 120 416
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 560 208
VAT на комиссию (5%)₽ 78 010
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 83 039 070

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 342 031
Сумма кредита
₽ 58 507 800
Переплата
₽ 44 101 432
Итого за весь срок
₽ 122 111 832

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 350 397
Доход в год
₽ 4 204 761
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Senses at the Fields

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6944039675
Реф объектаVS-178673
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерJonathan Vaughan
BRN брокера59111
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос