На продажу

Вид на поля и лагуну | Срочно | Панорама небоскребов

4спальни 5 ванных 2794 ft²

Описание

fäm Properties с гордостью представляет таунхаус из 4 спален в Opal Gardens.

Откройте для себя роскошную жизнь в этом совершенно новом, просторном таунхаусе с 4 спальнями, расположенном в престижном комплексе Opal Gardens, Wadi al Safa 3, Дубай. Площадь жилого пространства составляет 2 794 кв. фута, этот неукомплектованный дом предлагает несравненную приватность и комфорт с изысканной отделкой и современным дизайном.

*Фотографии представлены в иллюстративных целях*

Особенности: - 4 спальни - 5 ванных комнат - Кухня открытой планировки - Встроенные шкафы - Полностью оборудованная кухня - Комната для прислуги - Прачечная - Балкон с видом на комплекс - Разрешено содержание домашних животных - Кладовая - Паровая баня - Кондиционирование воздуха

Инфраструктура: - Служба безопасности - Зона барбекю - Детская площадка - Водоснабжение

Комплекс и локация

Наслаждайтесь спокойной и безопасной атмосферой Opal Gardens с удобным доступом к ключевым районам Дубая. Этот таунхаус сочетает в себе спокойствие и удобство, идеален как для семей, так и для профессионалов.

О риэлторе

Эта недвижимость с гордостью представлена fäm Properties — крупнейшим и наиболее надежным агентством недвижимости в Дубае с более чем 15 000 положительных отзывов на Google. Доверьте нам вашу мечту о новом доме.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall9.3 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa9.6 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине
  • DIFC10.8 км · 19 мин на машине
  • City Walk11.3 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 380 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 215 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 107 600
VAT на комиссию (5%)AED 5 380
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 719 880

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 23 588
Сумма кредита
AED 4 035 000
Переплата
AED 3 041 462
Итого за весь срок
AED 8 421 462

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 165
Доход в год
AED 289 982
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Opal Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69452277911
Реф объектаVS-180435
Last Update27 августа 2026 г.
БрокерUmed Nozimov
BRN брокера79479
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос