На продажу

Новостройка | Свободна | Рядом с услугами

4спальни 5 ванных 2015 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями и комнатой для персонала в премиальном проекте ELIE SAAB VIE At The Fields, расположенном в Вади аль-Сафа 3, готов к заселению. Площадь объекта составляет 2 015 ft² (≈ 187 m²). Проект разработан с ориентацией на семейный образ жизни, сочетая современную архитектуру с удобством и приватностью. Это одна из избранных резиденций в растущем жилом сообществе Дубая, предоставляющая идеальный баланс между городским доступом и спокойной атмосферой.

Вилла отличается продуманной планировкой с просторной гостиной и столовой, четырьмя просторными спальнями, отдельной комнатой для персонала, современной кухней и пятью ванными комнатами. Большие окна обеспечивают обилие естественного света, создавая яркую и гостеприимную атмосферу во всех помещениях. Интерьер выполнен с использованием современных отделочных материалов высокого качества, спальни оснащены встроенными гардеробами, а жилые зоны плавно переходят на крытую террасу и в приватный сад.

Сообщество ELIE SAAB VIE At The Fields находится в Вади аль-Сафа 3, обеспечивая удобный доступ к ключевым направлениям Дубая. Жилой район расположен в непосредственной близости от магистральных дорог, что облегчает связь с Даунтаун Дубай, Бизнес Бэй и мейданской зоной. Развитие проекта предусмотрено с учётом семейного образа жизни, благодаря озеленённым парковым зонам и современной инфраструктуре сообщества.

Объект подходит для семей, ищущих просторную резиденцию с высоким уровнем комфорта и приватности в устоявшемся жилом районе. Вилла представляет стоимость как для конечных пользователей, так и для инвесторов, заинтересованных в надёжном активе в развивающемся сегменте рынка Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.7 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.6 км · 20 мин на машине
  • DIFC11.9 км · 20 мин на машине
  • City Walk12.3 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.3 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 144 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 72 400
VAT на комиссию (5%)AED 3 620
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 852 520

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 872
Сумма кредита
AED 2 715 000
Переплата
AED 2 046 486
Итого за весь срок
AED 5 666 486

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 260
Доход в год
AED 195 118
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

ELIE SAAB VIE At The Fields

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6944041327
Реф объектаVS-180476
Last Update27 августа 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера61504
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос