На продажу

Лучшая цена | Самый большой участок | Множество вариантов

4спальни 5 ванных 5661 ft²

Описание

Вилла с 4 спальнями в Opal Gardens, Wadi al Safa 3 — премиальный жилой проект от Nakheel в одном из самых динамичных районов Дубая. Площадь 5 661 ft² (≈ 526 m²), без отделки, готовится к сдаче. Полусоседская планировка, идеальная для семей, ищущих приватность и простор. 5 полноценных ванных комнат, отдельные помещения для водителя и прислуги, кабинет для удаленной работы, собственный бассейн и балкон с видом на территорию сообщества.

Внутренние решения выполнены с использованием премиальных материалов и современных элементов дизайна. Система умного дома позволяет управлять освещением, безопасностью, климатом и другими функциями со смартфона. Центральное кондиционирование воздуха обеспечивает комфорт круглый год. Закрытое парковочное место входит в комплект.

Opal Gardens расположена в спокойном и приватном районе Wadi al Safa 3, одновременно обеспечивая удобный доступ к ключевым точкам Дубая. От сообщества — всего несколько минут до торговых центров, ресторанов и образовательных учреждений. Транспортная инфраструктура позволяет быстро добраться до даунтауна, Marina и международного аэропорта.

Проект развивается по гибким условиям рассрочки, что облегчает процесс приобретения. Nakheel — признанный разработчик с многолетним опытом создания премиальных резиденций в Дубае. Сообщество включает фитнес-центры, общий бассейн со спа, детскую площадку, круглосуточную охрану и обслуживание — полный набор удобств для семейной жизни.

Вилла привлекательна как для семей, стремящихся к комфортной жизни в приватной среде, так и для инвесторов, видящих потенциал доходности от аренды в этом престижном сегменте рынка.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall9.3 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa9.6 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине
  • DIFC10.7 км · 18 мин на машине
  • City Walk11.2 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.5 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 449 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 258 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 129 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 855 149

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 28 280
Сумма кредита
AED 4 837 499
Переплата
AED 3 646 362
Итого за весь срок
AED 10 096 361

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 28 971
Доход в год
AED 347 655
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Opal Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65449649298
Реф объектаVS-164971
Last Update23 июля 2026 г.
БрокерAditya Kumar Gandhi
BRN брокера52185
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос