На продажу

Вилла с 4 спальнями в ELIE SAAB VIE At The Fields, Вади Аль Сафа 3

Первый ряд | Угловая планировка | Вид на парк

4спальни 6 ванных 288 m² Вид на море

Описание

Элегантная вилла с 4 спальнями и комнатой для обслуживающего персонала в составе престижного жилого комплекса Elie Saab Vie At The Fields, расположенного в районе Вади аль-Сафа 3. Резиденция готова к заселению и предлагает идеальное сочетание люксового дизайна, современного комфорта и просторной планировки для семейной жизни. Общая площадь виллы составляет 3 100 ft² (≈ 288 m²).

Архитектура виллы отражает характерную элегантность бренда Elie Saab с использованием премиальных отделочных материалов и тщательно продуманными деталями. Четыре просторные спальни оснащены встроенными гардеробными и ванными комнатами. Открытые гостиная и столовая залиты естественным светом благодаря панорамным окнам во всю высоту стен, создавая светлую и воздушную атмосферу. На участке расположены благоустроенный приватный сад и обширные террасы, идеальные для отдыха и приёма гостей. Вилла поставляется без меблировки, что позволяет владельцу реализовать собственный дизайнерский замысел.

Жилой комплекс представляет собой закрытое охраняемое сообщество с фирменными резиденциями, разработанными в сотрудничестве с всемирно известным дизайнером. Район Вади аль-Сафа 3 обеспечивает удобный доступ к магистралям E311 и E44, находится в нескольких минутах от центра Дубая и близ торговых, развлекательных и культурных центров города. Местоположение сочетает изолированность и спокойствие закрытого сообщества с отличной связанностью с основными районами Дубая.

Проект разработан как семейно-ориентированное сообщество с ландшафтными зонами отдыха и круглосуточной охраной. Вилла соответствует высочайшим стандартам качества и становится достойным выбором для требовательных покупателей, ценящих утончённый дизайн и функциональность в премиум-сегменте рынка недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.7 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa11 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.9 км · 20 мин на машине
  • DIFC12.3 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.7 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 133 864 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 354 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 677 280
VAT на комиссию (5%)₽ 133 864
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 142 299 740

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 586 917
Сумма кредита
₽ 100 398 000
Переплата
₽ 75 677 013
Итого за весь срок
₽ 209 541 013

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 601 272
Доход в год
₽ 7 215 270
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

ELIE SAAB VIE At The Fields

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6944042279
Реф объектаVS-183395
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерOmran Mkarem
BRN брокера76839
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос