На продажу

Вилла с 5 спальнями в Wadi Villas by Arista, Вади Аль Сафа 3

Скоро сдача | Перепродажа Off-plan | Открыто к предложениям

5спальни 6 ванных 495 m²

Описание

Роскошная вилла с 5 спальнями в проекте Wadi Villas by Arista, расположенная в одном из самых престижных районов Дубая — Wadi Al Safa 3. Это off-plan объект площадью 5 331 ft² (≈ 495 m²) с планировкой G+2, предназначенный для высокого уровня жизни. Вид открывается на сообщество, объект находится в премиальной локации в рамках гейтед-комплекса. Сдача запланирована на декабрь 2026 года.

Вилла спроектирована с учётом современного комфорта и функциональности. Пять просторных спален и шесть ванных комнат обеспечивают ample пространство для семьи. В распоряжении собственников — приватный сад, балкон, гараж для припаркования автомобиля. Отделка выполнена с использованием качественных материалов, система кондиционирования — центральная, что гарантирует комфортный микроклимат круглый год. Планировка предусматривает удобное расположение жилых и хозяйственных зон.

Комплекс Wadi Villas by Arista расположен в закрытом охраняемом сообществе с круглосуточной системой безопасности. Район Wadi Al Safa 3 — динамично развивающаяся зона Дубая, обеспечивающая хороший баланс между уединённостью и доступностью к основным городским центрам. Это место выбирают те, кто ценит спокойствие и высокий уровень благоустройства, при этом находясь в непосредственной близости к инфраструктуре.

Проект разработан с гибкими условиями оплаты: 60% в период строительства и 40% при передаче объекта. Такая схема делает приобретение доступнее для планирования бюджета. Вилла привлекает как семьи, стремящиеся к укоренённому жилому пространству с личным садом, так и инвесторов, ищущих объект в перспективном районе с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.7 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.6 км · 20 мин на машине
  • DIFC11.9 км · 20 мин на машине
  • City Walk12.3 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DXB14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 379 666 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 15 186 640
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 7 593 320
VAT на комиссию (5%)₽ 379 666
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 403 119 896

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 664 617
Сумма кредита
₽ 284 749 500
Переплата
₽ 214 635 666
Итого за весь срок
₽ 594 301 666

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 705 333
Доход в год
₽ 20 463 997
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Wadi Villas by Arista

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69590520236
Реф объектаVS-182401
Last Update7 ноября 2026 г.
БрокерFadi Sebour
BRN брокера57601
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос