На продажу

Вилла с 5 спальнями в Opal Gardens, Вади Аль Сафа 3

Водопроводная линия | Большой участок | Новостройка | Люкс

5спальни 7 ванных 974 m² Вид на море

Описание

Потрясающая вилла из пяти спален в престижном закрытом сообществе Opal Gardens, расположенном в Вади Аль Сафа 3 и разработанном Nakheel. Это роскошное водоfront жилище готово к заселению и сочетает современный дизайн с просторными внутренними пространствами. Общая площадь составляет 10 484 ft² (≈ 974 м²). Вилла идеально подходит для семей и инвесторов, ищущих качественную недвижимость в одном из самых востребованных районов Дубая.

Планировка включает пять просторных спален с встроенными гардеробными и гардеробными комнатами, семь современных ванных комнат, выполненных с учетом комфорта и приватности. На первом этаже расположены обширные жилые зоны, включая отдельный кабинет и комнату водителя. Дополнительные помещения для удобства — комната горничной, прачечная и кладовая. Вилла имеет частный сад и собственный бассейн с видом на парк и водные просторы, множественные балконы обеспечивают естественное освещение и доступ на открытый воздух.

Opal Gardens — это выделенное водоfront сообщество, известное спокойной атмосферой, благоустроенным ландшафтом и близостью к ключевым ориентирам Дубая. Жители получают эксклюзивный доступ к высокоуровневой инфраструктуре, системам безопасности и семейной среде. Закрытое сообщество обеспечивает надёжную защиту и безопасность для всех резидентов.

Вилла оснащена просторным гаражом с крытой парковкой и безопасным доступом на лифте, центральной системой кондиционирования и передовыми системами безопасности. Полная оптоволоконная инфраструктура и электроснабжение гарантируют современный уровень коммуникаций. Сообщество приветствует владельцев домашних животных и предлагает среду, ориентированную на семью. Эта недвижимость представляет прекрасную инвестиционную возможность с потенциалом прироста капитала в перспективном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall9.6 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa9.9 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • DIFC11.1 км · 19 мин на машине
  • City Walk11.5 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 357 740 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 14 309 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 7 154 800
VAT на комиссию (5%)₽ 357 740
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 379 832 176

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 568 484
Сумма кредита
₽ 268 305 000
Переплата
₽ 202 240 293
Итого за весь срок
₽ 559 980 293

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 606 849
Доход в год
₽ 19 282 186
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Opal Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65449649692
Реф объектаVS-185585
Last Update13 октября 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера61504
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос