На продажу

Квартира с 1 спальней в Serra Building 1, Вади Аль Сафа 4

Перепродажа | Близко к стоимости | Премиум планировка

1спальни 1 ванных 65 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в Serra Building 1, Ghaf Woods от Majid Al Futtaim, расположена в одном из самых своеобразных природно-ориентированных жилых сообществ Дубая. Площадь составляет 701 ft² (≈ 65 m²). Квартира предлагается как off-plan резаль и полностью готова к заселению. Из окон открывается вид на парк, что подчёркивает интеграцию объекта в зелёную среду сообщества.

Планировка квартиры предусматривает функциональный и светлый интерьер с современной отделкой. Единое открытое пространство жилой зоны гармонично переходит в отдельную спальню и ванную комнату. Кухня оборудована встроенной техникой, что облегчает быт резидентов. Квартира поставляется в меблированном виде, что позволяет въехать без дополнительных затрат на обустройство.

Ghaf Woods — это сообщество, спроектированное вокруг принципов природного взаимодействия, оздоровления и активного досуга на открытом воздухе. Локация предоставляет удобный доступ к основным дорожным сетям Дубая, обеспечивая мобильность жителей. Сообщество расположено в районе Вади Аль Сафа и представляет собой прогрессивную альтернативу традиционным городским жилым комплексам.

Проект разработан и реализуется компанией Majid Al Futtaim, признанным девелопером Дубая. Резаль-единица предлагается с гибкими условиями рассрочки, что делает её доступной для различных категорий покупателей. Архитектурный и ландшафтный концепт ориентирован на синтез современного комфорта с биофильным дизайном, где озеленённые пространства, пешеходные маршруты и велодорожки становятся неотъемлемой частью повседневной жизни.

Объект привлекателен как для инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от аренды в развивающемся сегменте, так и для конечных пользователей — семей и профессионалов, стремящихся к экологичному образу жизни в современной городской среде.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 288 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 291 557
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 645 778
VAT на комиссию (5%)₽ 32 289
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 552 814

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 141 568
Сумма кредита
₽ 24 216 690
Переплата
₽ 18 253 817
Итого за весь срок
₽ 50 542 737

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 126 465
Доход в год
₽ 1 517 579
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

Serra Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71616904116
Реф объектаAS-184312
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерMuhammad Rayyaan Tabani
BRN брокера64269
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос