На продажу

2-комнатная квартира | Вид на сообщество

2спальни 2 ванных 1158 ft² 1парковка

Описание

Просторная двухспальная квартира в off-plan проекте California Residences, расположенная в развивающемся районе Wadi Al Safa 4, Дубай. Объект площадью 1 160 ft² (≈ 108 m²) с двумя спальнями и двумя ванными комнатами предназначен для семей и инвесторов, ищущих качественное жилье в закрытом сообществе. Квартира поставляется без мебели, готова к персональной отделке под индивидуальные предпочтения покупателя.

Планировка предусматривает две просторные спальни, раздельные санузлы, гостиную и столовую, которые открываются на приватный балкон с видом на зелёные зоны сообщества. Современная кухня интегрирована в общую жилую зону, обеспечивая функциональность и удобство. Балкон ориентирован на внутренние озеленённые пространства проекта и идеален для отдыха или встреч.

California Residences входит в состав закрытого комплекса в Wadi Al Safa 4 с круглосуточной охраной и системой контроля доступа. Район находится в минутах езды от центральных деловых зон и торговых центров Дубая. Комплекс оснащён лифтом, что обеспечивает удобный доступ ко всем этажам здания.

Проект разработан застройщиком GFH Real Estate, известным строительством качественных жилых комплексов в Эмиратах. Off-plan статус предполагает гибкие условия финансирования и поэтапные платежи в ходе строительства, что позволяет распределить инвестиции удобным для покупателя образом. Архитектурное решение сочетает практичность с современным дизайном.

Квартира привлекает инвесторов потенциалом доходности от аренды, а также семей, предпочитающих безопасное и ухоженное окружение. Закрытое сообщество с развитой инфраструктурой обеспечивает комфортный образ жизни резидентов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 644 244
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 65 770
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 32 885
VAT на комиссию (5%)AED 1 644
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 757 293

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 209
Сумма кредита
AED 1 233 183
Переплата
AED 929 537
Итого за весь срок
AED 2 573 781

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 440
Доход в год
AED 77 279
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

California Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71765819190
Реф объектаAS-148019
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера49322
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос